Ведомости Новосибирского областного Совета народных депутатов, 1996, № 45

вежсти Многие новосибирцы, живущие в центре города, убеждены, чгщ жить здесь, конечно, лучше. Но согласятся, видимо, с тем, что Чаше всего отделываются косметическим ремонтом: утепляют новляютлик здания другими элементами застрошиіТотк, 5mm- т ол ь колМ оек ы но-слт йедт ием жильцов, А вот чтобы без отселения преобразить старый жилои дом да такого опыта градостроительства в России нет. И именно этот опыт предусматривает программа реконструкции жилого фонда Центрального и Же- Инициаторами и основными ав­ торами программы стали сотрудни­ ки научно-исследовательского, проектно-технологического и про­ изводственного центра Новосибир­ ской госакадемии строительства. Этот центр, работающий самостоя­ тельно пять лет, объединяющий для решения проблем до 50—60 специалистов разных кафедр ака­ демии, уже зарекомендовал себя в строительном и архитектурном мире. Руководитель центра, доктор наук, профессор Валерий Митасов говорит, что программу реконструк­ ции жилого фонда в центре города его люди сделали на одном дыха­ нии и практически без денег, пони­ мая, как это важно для Новосибир­ ска. Программа была поддержана и дополнена специалистами комите­ та архитектуры и градостроитель­ ства мэрии. Итогом совместной ра­ боты и стало постановление мэра. — Вместе с работниками мэрии мы обследовали 90 домов в центральной части Новосибирс­ ка, — рассказывает Валерий Мита­ сов. — Потом, после консульта­ ций с центром по сохранению ис­ торико-культурного наследия, ос­ тавили 67. Но этот список может быть удвоен, далеко не все пос­ мотрели. В постановлении мэра рекомендованы для реконструк­ ции пока 10 домов. Это первая лас­ точка, а в целом программа рас­ считана на длительный срок. — Мы учитывали три момен­ та, — уточняет заместитель глав­ ного архитектора г. Новосибирска Александр Скоробогатько. — * Чтобы реконструированные зда­ ния гармонично вписывались в город и не нарушали его истори­ ческой застройки. Чтобы можно было новые квартиры выгодно продать и чтобы не превращать жизнь сегодняшних жильцов в ад. Надстраивать планируется домах, стоящих на центральных магистралях, устанавливать на окнах три ряда стекол — шума меньше и тепла больше. Знают многие новосибирцы пя­ тиэтажный дом из красного кирпича возле ЦУМа (Вокзальная магист- этажах, безусловно, меньше, чем в' новых домах. Кроме строительной компании «Красный проспект», по­ явились еще два инвестора. Есть даже идея создать показательный реконструированный дом. Прежде всего потенциальному инвестору надо обратиться в упомянутый центр Новосибирской госакадемии строительства (телефон 66-27-93). Валерий Митасов считает, что на проектный монополизм его центр не претендует: архитектурное ре­ шение может предложить любая проектная организация. Но монопо­ лизм центра есть и останется в том, •что власти города именно ему пору­ чили проводить экспертизы. В ака­ демии строительства собралась группа квалифицированных специ­ алистов, .которые могут грамотно обследовать старый дом, предло­ жить оптимальное конструктивное решение (из каких материалов, на- со стройкой? Как можно надстроить несколько этажей, не причиняя жильцам неудобств? Профессор Валерий Митасов убежден, что это возможно. Строительной площад­ кой может быть временно возве­ денное перекрытие над старым домом. Стройматериалы и рабочих сюда будет «подвозить» подъем­ ник, установленный на глухом торце здания, между окнами или даже с угла. Можно обойтись без больших автомобилей и только в исключительном случае использо­ вать башенный кран. Программа реконструкции жи­ лого фонда в Новосибирске охва­ тывает пока два района. Но в пос­ тановлении мэр города Виктор То- локонский рекомендует посмотреть и на дома по линии метро. Здесь тоже немало старого жилья, кото­ рое должно бы привлечь инвесто­ ра. Новые квартиры по линии метро СТАРЫЕ ДОМА НОВОСИБИРСКА «ПОДРАСТУТ» При этом нынешних жильцов не выселят и сделают им бесплатный капитальный ремонт Жилой дом № 37 по Красному проспекту. Современное состояние (уличный фасад). Е ш іш и ц і . і . і и ц і і ж і д а ^ M M * 111 Так это здание будет выглядеть после надстройки. двух-, трех-, четырех- и пятиэтаж­ ные здания. Пока программа нахо­ дится на стадии проекта, а рабочие чертежи сделаны только по дому № 37 на Красном проспекте (напро­ тив Дома быта). С весны за его пе­ рестройку возьмется строительная компания «Красный проспект», ко­ торая заключила договор с цент­ ром Митасова. Инвестор должен также иметь договор и с каждой семьей дома № 37. Гарантом того, что жильцам сделают бесплатно капремонт их квартир, выступает администрация Центрального рай­ она. Что, кроме ремонта старых квартир, ждет дом № 37? Трехэтаж­ ное здание вырастет еще на три этажа. Шестым будет утепленная, жилая и красивая (судя по проекту) мансарда. Таким образом, в этом доме появятся дополнительные 20 квартир. Проектировщики предла- _ гают при реконструкции утеплять, если требуется, все здание. В раль, 7), который явно выбивается из окружения других, более совре­ менных, домов. Над этой пятиэтаж­ кой планируется надстроить еще пять этажей (48 новых квартир). В списке первоочередных для реконструкции домов, указанных мэром, значится и четырехэтажный жилой дом по улице Советской, 8. Можно сказать, что он в аварийном состоянии: «просел», имеет трещи­ ны. Кроме капремонта, здесь пла­ нируется надстроить мансардный этаж и наклонить его во двор, чтобы с «парадного входа» дом не терял своего исторического вида. И Митасов, и Скоробогатько не советовали мне называть много конкретных адресов, чтобы не бу­ доражить граждан и не обнадежи­ вать их скорым ремонтом старых квартир. Ведь сначала на каждый дом нужно найти инвестора. Слож­ но ли это? В мэрии Новосибирска считают, что инвесторы будут: се­ бестоимость жилья в надстроенных пример, изготовлять несущие кон­ струкции надстройки), профессио­ нально разработать технологичес­ кую схему строительства. Как под­ черкивает Александр Скоробогать­ ко, важно обезопасить дом и жиль­ цов от нежелательных последст­ вий. Естественно, работа центра для потенциального инвестора по свое­ образной паспортизации дома будет стоить определенных средств — не могут же ученые ра­ ботать на одном энтузиазме! Для компании «Красный проспект» центр уже подготовил расчеты по трем домам и еще обследует два- три. В том-то и тонкость этой про­ граммы, считает Валерий Митасов, что с каждым домом надо работать индивидуально. Но если строителей больше волнует новая надстройка над ста­ рым домом, то жильцов, вероятно, другое: не окажется ли их жизнь сплошным мучением от соседства не менее выгодно продав.ать, чем в центре, хотя, уточнил Александр Скоробогатько, эти квартиры могут получить и инвалиды, другие мало­ обеспеченные категории граждан. В принципе в центр Валерия Ми­ тасова может обратиться сегодня администрация любого района Но­ восибирска — заказать обследова­ ние и документы для реконструкции старого дома. — Вокруг площади Станиславс­ кого в Ленинском районе еств, на­ пример, целый куст домов, повы­ шение этажности которых только улучшит внешний вид микрорай­ она, — считает Валерий Митасов. Кстати, центр профессора Ми­ тасова, заведующего в академии строительства кафедрой железо­ бетонных и каменных конструкций, занят сегодня и проблемой спасе­ ния аварийных домов. Таких в Но­ восибирске тоже скопилось доста­ точно, только не обо всех есть точ­ ная информация. А специалисты академии строительства эти дома обследуют и дают рекомендации, как вовремя обезопасить нашу жизнь в небезопасных порой квар­ тирах. На приведение в порядок старо­ го жилья нужны немалые деньги. В городской казне их нет, и город рас­ считывает на сторонних инвесто­ ров. Встанут ли инвесторы в оче­ редь — время покажет. Пока же можно сказать, что первые дома для реконструкции и новых над­ строек предложены им в самых пре­ стижных местах — на улицах Со­ ветской и Революции, на Красном проспекте и проспекте Димитрова, на Вокзальной магистрали и улице Писарева. Зоя ЛАВРОВА. новости ОТ ГУБЕРНАТОРА Члены Общественной пала­ ты — консультативного органа, созданного по инициативе адми­ нистрации области(объединяет 17 политических партий и дви­ жений), направили совместное обращение Правительству Рос­ сийской Федерации и депутатам Федерального Собрания о кри­ зисной ситуации в начальном профессиональном образова­ нии Новосибирской области. Предлагается погасить задол­ женность федерального бюдже­ та перед училищами, а также предусмотреть в бюджете на 1997 год необходимые средства на их содержание. Партии и дви­ жения предложили депутатам повторно рассмотреть Закон «О государственной поддержке на­ чального профессионального образования» в Государствен­ ной Думе и Совете Федерации. Члены Общественной пала­ ты считают, что в случае, если стабильное финансирование профтехобразования не будет гарантировано правительством, другим возможным выходом из создавшегося положения может быть передача ПТУ из феде­ ральной собственности в госу­ дарственную собственность Но­ восибирской области с одновре­ менной передачей средств на их содержание из федерального бюджета в областной. Объекты социально-культур­ ного и коммунально-бытового назначения ПО «Север» и ком­ бината «Гигант» включены в ре­ естр государственной собствен­ ности Новосибирской области. В связи с этим комитету по управлению госимуществом по­ ручено подготовить и предста­ вить на очередную сессию об­ ластного Совета депутатов не­ обходимые документы по пере­ даче этих объектов в муници­ пальную собственность городов Новосибирска и Бердска. В соответствии с Постанов­ лением Правительства РФ «О порядке установления норм пот­ ребления сетевого газа, исполь­ зуемого населением для ото­ пления жилых помещений от га­ зовых приборов» установлено, что теперь в Новосибирской об­ ласти будет действовать норма: семь кубометров газа в месяц для отопления одного квадрат­ ного метра площади жилых по­ мещений. * * * За заслуги в области геоло­ гии и многолетний добросовест­ ный труд Указом Президента страны почетное звание «Заслу­ женный геолог Российской Фе дерации» присвоено заведую­ щим лабораториями Объеди­ ненного института геологии, гео­ физики и минералогии Николаю Петровичу Запивалову и Нико­ лаю Петровичу Похиленко. Звания «Заслуженный изо­ бретатель Российской Федера ции» присвоено инженеру-кон- структору Института твердого тела и переработки минераль­ ного сырья Георгию Михайлови­ чу Носикову. Медалью «За заслуги перед Отечеством» II степени награж­ ден токарь Центрального конст­ рукторского бюро точного при­ боростроения Владимир Дмит­ риевич Перевощчиков, а на­ чальнику этого конструкторского бюро Николаю Сергеевичу Кру- чинину присвоено звание «За­ служенный конструктор Россий­ ской Федерации». Звания «Заслуженный маши­ ностроитель Российской Феде­ рации» удостоены инженер-тех- нолог производственного объ­ единения «Новосибирский при­ боростроительный завод» Ана­ толий Николаевич Попов и глав­ ный инженер Владимир Яковле­ вич Рязанцев.