Приобская правда, 2014, № 19

10 №19 (9409) 7мая 2014 г. Ïðèîáñêàÿ ïðàâäà В НОВОСИБИРСКОМ РАЙОНЕ ОФИЦИАЛЬНО В ЦЕНТРАЛЬНОЙ РАЙОННОЙ БИБЛИОТЕКЕ (Р. П. КРАСНООБСК, Д. 77) МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ПОДШИВКУ ГАЗЕТЫ «ПРИОБСКАЯ ПРАВДА» наш адрес в интернете: PRIOBKA.RU или ПРИОБКА.РФ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЧЕТЫРЕХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Администрация Новосибирского района Новосибирской области извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды четырех земельных участков. Аукцион открытый по составу участников и по форме подачи заявок. Организатор аукциона: Администрация Новосибирского района Новосибир- ской области. Основания проведения аукциона: распоряжения администрации Ново- сибирского района Новосибирской области от 17.03.2014 г. № 79-ра, от 17.03.2014 г. № 83-ра. Место проведения аукциона: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, этаж 3, кабинет № 310. Дата проведения аукциона: 11 июня 2014 г. Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии с дей- ствующим законодательством РФ. Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды земельных участков. Лот № 1 Местоположение земельного участка: Новосибирская область, Новосибир- ский район, Барышевский сельсовет. Площадь земельного участка: 30665 кв.м. Границы земельного участка: указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Кадастровый номер земельного участка: 54:19:165001:485. Разрешенное использование: дачные земельные участки. Обременения земельного участка: отсутствуют. Ограничения использования земельного участка: отсутствуют. Начальный размер годовой арендной платы: 367 366 (триста шестьдесят семь тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 00 коп. Шаг аукциона: 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей 00 коп. Задаток: 367 366 (триста шестьдесят семь тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 00 коп. Лот № 2 Местоположение земельного участка: Новосибирская область, Новосибир- ский район, Барышевский сельсовет. Площадь земельного участка: 165301 кв.м. Границы земельного участка: указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Кадастровый номер земельного участка: 54:19:165001:486. Разрешенное использование: дачные земельные участки. Обременения земельного участка: отсутствуют. Ограничения использования земельного участка: отсутствуют. Начальный размер годовой арендной платы: 1 381 505 (один миллион триста восемьдесят одна тысяча пятьсот пять) рублей 00 коп. Шаг аукциона: 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей 00 коп. Задаток: 1 381 505 (один миллион триста восемьдесят одна тысяча пятьсот пять) рублей 00 коп. Лот № 3 Местоположение земельного участка: Новосибирская область, Новосибир- ский район, Барышевский сельсовет. Площадь земельного участка: 44034 кв.м. Границы земельного участка: указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Кадастровый номер земельного участка: 54:19:165001:487. Разрешенное использование: дачные земельные участки. Обременения земельного участка: отсутствуют. Ограничения использования земельного участка: отсутствуют. Начальный размер годовой арендной платы: 527 526 (пятьсот двадцать семь тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей 00 коп. Шаг аукциона: 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 коп. Задаток: 527 526 (пятьсот двадцать семь тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей 00 коп. Лот № 4 Местоположение земельного участка: Новосибирская область, Новосибир- ский район, Кудряшовский сельсовет. Площадь земельного участка: 258555 кв.м. Границы земельного участка: указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Кадастровый номер земельного участка: 54:19:012601:1550. Разрешенное использование: дачные земельные участки. Обременения земельного участка: отсутствуют. Ограничения использования земельного участка: отсутствуют. Начальный размер годовой арендной платы: 2 160 877 (два миллиона сто шестьдесят тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 00 коп. Шаг аукциона: 100 000 (сто тысяч) рублей 00 коп. Задаток: 2 160 877 (два миллиона сто шестьдесят тысяч восемьсот семьде- сят семь) рублей 00 коп. Осмотр земельных участков на местности: производится претендентами самостоятельно, для этого предоставляется копия плана границ и дополнительные ориентиры. Контактное лицо: главный специалист управления имущественных и земельных отношений админи- страции Новосибирского района Новосибирской области Уфинцева Дарья Борисовна, т. 223-46-28. Сведения о существенных условиях договора аренды земельного участка, в том числе о сроке аренды: - размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка устанавливается по итогам аукциона; - срок действия договора аренды земельного участка составляет 3 (три) года с даты заключения договора аренды; - арендная плата за три года за минусом задатка оплачивается в первый год действия договора аренды земельного участка равными частями: первая часть до 11 августа 2014 г., вторая часть до 11 декабря 2014 г. Порядок приема, срок приема и адрес места приема заявок на участие в аукционе: Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки принимаются с 08 мая 2014 г. по 06 июня 2014 г. ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:00 до 12:30, с 13:30 до 16:00 по местному времени по адресу: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, кабинет № 103. Контактное лицо: главный специалист управления имущественных и зе- мельных отношений администрации Новосибирского района Новосибирской области Уфинцева Дарья Борисовна, т. 223-46-28. Заявитель может отозвать заявку, не позднее 06 июня 2014 г. до 16:00 по местному времени. Перечень документов, представляемых для участия в аукционе: - заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием рек- визитов счета для возврата задатка. Заявка подается в 2-х экземплярах с описью приложенных документов; - платежное поручение с отметкой банка, подтверждающее внесение за- датка, в соответствии с договором о задатке, заключенным заявителем с продавцом (оригинал и копия); - копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц; но- тариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписка из реше- ния уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) – для юридических лиц. Задаток вносится на расчетный счет организатора аукциона до 04 июня 2014 г. Получатель: УФК по Новосибирской области (Администрация Новосибирско- го района Новосибирской области л/с 055 130 199 10), ИНН 540 630 08 61, БИК 045 004 001, КПП 540 601 001, р/с № 403 028 102 000 430 000 27, в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области г. Новосибирск. Основанием для внесения задатка является заключенный с организатором аукциона договор о задатке. Срок и порядок возврата задатка отражается в договоре о задатке. Дата, время и место определения участников аукциона: 09 июня 2014 г. в 16:00 по адресу: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, этаж 3, кабинет № 310. Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о при- знании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претен- дентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организато- ром аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона. Дата, время и место проведения аукциона: 11 июня 2014 г.: Лот № 1 в 10:00, Лот № 2 в 10:30, Лот № 3 в 11:00, Лот № 4 в 11:30 по местному времени по адресу: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, этаж 3, кабинет № 310. Дата, время и место подведения итогов аукциона: 11 июня 2014 г. по адресу: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, этаж 3, кабинет № 310. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начального размера годовой арендной платы, шага аукциона и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты. После троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы, при отсутствии участников, готовых заключить договор аренды, аукцион завер- шается. По завершению аукциона объявляется размер годовой арендной платы и билет победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день его проведения. Победитель аукциона обязан заключить с администрацией Новосибирского района Новосибирской области договор аренды земельного участка в тече- ние пяти рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона. Информация об аукционе размещается в газете «Приобская правда», на официальном сайте торгов Российской федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Новосибирского района Новосибирской области http://nsr.nso.ru . Со всеми подробными материалами, в том числе: с предварительными тех- ническими условиями, с формой заявки на участие в аукционе, кадастровым паспортом земельного участка, проектом договора аренды земельного участ- ка можно ознакомиться по адресу: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, кабинет № 103. Контактное лицо: главный специалист управления имущественных и земельных отношений администрации Новосибирского района Новосибирской области Уфинцева Дарья Борисовна, т. 223-46-28. Администрация Новосибирского района Новосибирской области вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона, а именно до 27 мая 2014 г. Извещение об отказе в проведении аукциона в течение трех дней с момента принятия данного решения опубликовывается в газете «Приобская правда» и не позднее дня, следующего за днем принятия решения, размещается на официальном сай- те торгов Российской федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Новосибирского района Новосибирской области http://nsr. nso.ru. ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ № _____ г.Новосибирск «____» _____________ 2014 г. Администрация Новосибирского района Новосибирской области, именуемая в дальнейшем «Получатель», в лице Токарева Николая Сергеевича, действу- ющего на основании доверенности от 31.05.2013 г. № 34 с одной стороны, и ___________________ ________, именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Заявитель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижесле- дующем: 1. Предмет договора 1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Заявитель для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 54:19:________:_____, разрешенное использо- вание: дачные земельные участки (далее – Право), проводимого «11» июня 2014 г. по адресу: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, этаж 3, каби- нет № 310 (администрация Новосибирского района) перечисляет денежные средства в размере _______________ (__________________________________________ ______________________) рублей __ коп. (далее – Задаток) на расчетный счет Получателя: Получатель - УФК по Новосибирской области (Администрация Новосибирского района Новосибирской области л/с 055 130 199 10), ИНН 540 630 08 61, БИК 045 004 001, КПП 540 601 001, р/с № 403 028 102 000 430 000 27, в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области г. Новосибирск. В графе «Назначение платежа» указать: «Задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка». 1.2. Задаток вносится Заявителем в счет обеспечения исполнения обяза- тельств по оплате продаваемого на аукционе Права. 2. Порядок внесения Задатка 2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем на указанный в п.1.1 настоя- щего договора счет не позднее даты окончания внесения задатка, указанной в извещении о проведении аукциона, а именно, до «04» июня 2014 г., и считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет. В случае непоступления суммы Задатка в установленный срок обязательства Заявителя по внесению Задатка считаются невыполненными. В этом случае Заявитель к участию в аукционе не допускается. Документом, подтверждающим внесение или невнесение Заявителем За- датка, является выписка с указанного в п.1.1 настоящего договора счета. 2.2. Получатель не вправе распоряжаться денежными средствами, посту- пившими на его счет в качестве Задатка, до подписания в установленном порядке Протокола о результатах аукциона, за исключением случаев, когда Заявитель не принял участие в аукционе. 2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим до- говором, проценты не перечисляются. 3. Порядок возврата и удержания Задатка 3.1. Задаток возвращается в случаях и в сроки, установленные пунктами 3.2–3.5 настоящего договора путем перечисления суммы внесенного За- датка на указанный в разделе 5 счет Заявителя. 3.2. В случае, если Заявитель не будет допущен к участию в торгах, Получа- тель обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. 3.3. В случае если Заявитель участвовал в торгах, но не выиграл их, По- лучатель обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем Задатка в те- чение 3 (трех) банковских дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона. 3.4. В случае отзыва Заявителем заявки на участие в торгах до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме, Получатель обязан возвратить внесенный Задаток Заявителю в течение 3 (трех) банков- ских дней со дня регистрации отзыва заявки. 3.5. В случае отмены аукциона Получатель возвращает сумму внесенного Заявителем Задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия решения об отмене торгов. 3.6. Внесенный Задаток не возвращается в случае, если Заявитель, признан- ный победителем торгов: - уклонится от подписания Протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка; - уклонится от оплаты продаваемого на аукционе Права в срок, установлен- ный подписанным Протоколом о результатах аукциона. 3.7. В случае признания Заявителя победителем аукциона внесенный им За- даток засчитывается в счет оплаты приобретаемого на аукционе Права после подписания в установленном порядке Протокола о результатах аукциона. 4. Срок действия настоящего договора 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторо- нами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обя- зательств по нему. 4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоя- щего договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они передаются на разрешение в суд в соответствии с действующим законода- тельством Российской Федерации. 4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинако- вую юридическую силу, по одному для каждой стороны. 5. Местонахождение и банковские реквизиты Сторон Получатель: Администрация Новосибирского района Новосибирской области л/с 05513019910 630007, г. Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а ИНН 5406300861, БИК 045004001, р/с № 403 028 102 000 430 000 27 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области г.Новосибирск Заявитель: ___________________________________ ___________________________________ 6. Подписи Сторон: Получатель: _________________/Н.С.Токарев/ Заявитель: __________________/ / ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ «___» ______________ 2014 г. ______________ (Ф.И.О. физического лица или полное наименование юридического лица, подающего заявку) именуемое(-ый, -ая) далее Претендент, в лице _______ ______________ (Ф.И.О. должность для юридических лиц) действующий на основании __________ (для юридических лиц) принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заклю- чение договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 54:19:_______:____, площадью _____________ кв.м., местоположением: Ново- сибирская область, Новосибирский район, __________________ сельсовет, раз- решенное использование: дачные земельные участки, обязуюсь: 1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообще- нии о проведении аукциона, опубликованном в газете «Приобская правда» от «07» мая 2014 г., а также порядок проведения аукциона, установленный в соответствии со ст. 30, 30.2, 38 Земельного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 11.11.2002 г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной соб- ственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков». 2) в случае признания победителем аукциона – заключить с Продавцом до- говор аренды земельного участка в течение пяти рабочих дней со дня подпи- сания протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу стоимость в сроки, указанные в извещении. Адрес и банковские реквизиты Претенден- та:_________________________________________________ ПРИЛОЖЕНИЯ: - платежный документ, подтверждающий внесение задатка с отметкой банка плательщика об исполнении; _____________ Подпись Претендента: ____________________ /__________________/ «___» _________________ 2014 г. Заявка принята Продавцом: Час. _____ мин. _____ «____» ____________2014 г. за № _____ Подпись уполномоченного лица Продавца __________________ /Уфинцева Д.Б./ ДОГОВОР № _____ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г.Новосибирск «______»_____________2014 г. Администрация Новосибирского района Новосибирской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы администрации Токарева Николая Сергеевича, действующего на основании доверенности от 31.05.2014 г. № 34, с одной стороны, и ____________________________________ ______, именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с протоколом о результатах открытого аукциона от _________ № ____ заседания комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков и права на заключе- ние договоров аренды земельных участков на территории Новосибирского района Новосибирской области (далее - Протокол), заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земель- ный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым но- мером 54:19:____________:_____, площадью _______ кв.м, местоположение: Но- восибирская область, Новосибирский район, _______________________________ (далее - Участок). 1.2. Границы Участка указаны в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение № 1). 1.3. Разрешенное использование Участка: дачные земельные участки. Изменение разрешенного использования допускается исключительно с письменного согласия Арендодателя и оформляется в виде дополнительного соглашения к Договору. 2. Срок Договора 2.1. Договор заключен сроком на три года. 2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. Размер и условия внесения арендной платы 3.1. Размер годовой арендной платы за Участок, в соответствии с Протоко- лом составляет _____________ ( _______________________________ ) рублей __ коп. Арендная плата является обязательным бюджетным платежом. 3.2. Арендная плата за три года действия Договора составляет ___________________ ( _______________________________ ) рублей __ коп. и оплачи- вается двумя равными частями: первая часть за минусом задатка, ранее вне- сенного в соответствии с договором о задатке, составляющим _______________ ( _______________________________ ) рублей __ коп. перечисляется до 11 августа 2014 г., вторая часть перечисляется до 11 декабря 2014 г. 3.3. Арендная плата вносится арендатором путем перечисления на расчетный счет 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской об- ласти, БИК 045004001, КПП 540601001, Получатель: Управление Федераль- ного Казначейства по Новосибирской области (администрация Новосибир- ского района Новосибирской области), ИНН 5406300861, КБК 444 111 05013 10 0000 120, ОКТМО _______________. 3.4. Исполнением обязательства по уплате арендной платы является по- ступление перечисленных сумм на расчетный счет, указанный в пункте 3.3. Договора. Арендатор обязан в 10-дневный срок с момента предъявления в банк поруче- ния либо внесения денежных средств, представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив светокопии указанных платежных поручений (квитанций). 3.5. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Фе- дерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на расчетный счет, указанный в пункте 3.3. Договора. 3.6. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендода- тель вправе взыскать договорную неустойку в размере 50% от установлен- ного в Договоре размера годовой арендной платы для юридических лиц, 25 % от установленного в Договоре размера годовой арендной платы для физических лиц. 4. Права и обязанности Арендодателя 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и в случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором. 4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые из- менения и уточнения в случае изменения действующего законодательства Российской Федерации. 4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арен- датора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим за- конодательством Российской Федерации. 4.1.5. Пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям действующего законодательства Российской Федерации и условиям Договора. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора. 4.2.2. В случае изъятия для государственных и муниципальных нужд, гаран- тировать Арендатору возмещения затрат в соответствии с действующим за- конодательством Российской Федерации. 4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.3 Договора. 4.2.4. Исполнять другие обязанности, предусмотренные действующим за- конодательством Российской Федерации. 5. Права и обязанности Арендатора 5.1. Арендатор имеет право: 5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных в Договоре. 5.1.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согла- сованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до истечения срока действия Договора. 5.1.3. Передать Участок в субаренду в пределах срока действия Договора только с письменного согласия Арендодателя; срок субаренды не может превышать срок действия Договора; при досрочном расторжении Договора, договор субаренды Участка прекращает свое действие. 5.1.4. Передать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе отдать арендные права Участка в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия Договора, только с письменного согласия Арендодателя. 5.1.5. Возводить строения в соответствии с действующим законодатель- ством Российской Федерации. 5.2. Арендатор обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Подать заявление на государственную регистрацию Договора в тече- ние месяца с момента подписания Договора. 5.2.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и раз- решенным использованием. 5.2.4. Приступить к использованию Участка после выдачи документов, удо- стоверяющих право аренды, при условии получения всех необходимых со- гласований и разрешений. 5.2.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической об- становки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. 5.2.6. Содержать в порядке и чистоте территорию Участка, выполнять все требования надзорных органов. 5.2.7. После окончания срока действия Договора, Арендатор обязан передать Участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его даль- нейшего использования. 5.2.8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), предста- вителям органов муниципального земельного контроля, государственного земельного надзора и иных государственных и муниципальных органов до- ступ на Участок по их требованию. 5.2.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изме- нении своих реквизитов. 5.2.10. Оплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 5.2.11. Не нарушать права иных правообладателей земельных участков. 5.2.12. Возмещать Арендодателю и правообладателям смежных земельных участков убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности. 5.2.13. Возводить строения и сооружения по согласованию с землеустрои- тельными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами. 5.2.14. После ввода в эксплуатацию объектов недвижимости принять меры к оформлению прав на Участок в соответствии со статьей 36 Земельного ко- декса РФ путем заключения договора купли-продажи либо договора аренды Участка между собственником (собственниками) помещений в объектах не- движимости и администрацией Новосибирского района. 5.2.15. В случае государственной регистрации перехода права собственно- сти на объекты недвижимости, расположенные на Участке, от Арендатора к другому лицу, Арендатор в течение месяца с момента государственной ре- гистрации перехода права собственности на объекты недвижимости обязан уведомить Арендодателя о смене собственника объектов недвижимости, расположенных на Участке 5.2.16. При продаже, обмене или иной сделки с объектами или частью объ- ектов недвижимости, расположенных на Участке, в заключаемом договоре должны быть отражены передаваемые права и обязанности на Участок или на соответствующую часть Участка. При наличии у продавца объектов недвижи- мости задолженности по арендной плате за Участок, договор купли-продажи должен содержать соглашение о том, кто из сторон и в какие сроки погашает указанную задолженность 5.2.17. Нести другие обязанности, предусмотренные действующим законо- дательством Российской Федерации. 6. Ответственность Сторон 6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, преду- смотренную действующим законодательством Российской Федерации. 6.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вы- званных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется дей- ствующим законодательством Российской Федерации. 7. Изменение Договора 7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме за исключением случаев, когда Арендодателю не требу- ется согласия Арендатора на изменение условий Договора, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 8. Расторжение Договора 8.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон. 8.2. В случае, если Арендатор не вносит арендную плату установленную пунктами 3.1, 3.2 Договора и(или) вносит арендную плату не в полном раз- мере, определенном Договором, более двух сроков подряд или системати- чески (более двух сроков), Арендодатель направляет Арендатору заказным письмом предупреждение о необходимости исполнения им обязательств по уплате арендной платы до даты, указанной в предупреждении. В случае, если Арендатор не устранил нарушение до даты указанной в пред- упреждении, Арендодатель направляет Арендатору уведомление об односто- роннем отказе от исполнения Договора заказным письмом. Договор счита- ется расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении. 8.3. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом в порядке и в случаях предусмотренном действующим законодатель- ством Российской Федерации. 8.4. Договор может быть расторгнут досрочно при одностороннем отказе Арендодателя от исполнения Договора в случае нарушения Арендатором федерального законодательства, законодательства Новосибирской области, муниципальных правовых актов Новосибирского района Новосибирской области, условий Договора, при условии письменного уведомления Арен- датора. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении, а в случае отсутствия такой даты с момента получения соответствующего уведомления Арендатором. Участок возвращается Арендодателю в надле- жащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты расторжения Договора. 9. Дополнительные условия Договора 9.1. Договор субаренды Участка, а также договор передачи Арендатором сво- их прав и обязанностей по Договору подлежит государственной регистрации и направляется Арендодателю для последующего учета. 9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.3. При досрочном расторжении Договора, договор субаренды Участка пре- кращает свое действие. 9.4. Договор со дня его подписания Сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым Арендодатель пере- дал, а Арендатор принял Участок, охарактеризованный и согласованный сто- ронами в Приложении № 1 к Договору. 9.5. В случае государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на Участке, от Арендатора к другому лицу, права и обязанности по Договору переходят новому собственнику объ- ектов недвижимости, расположенных на Участке. 9.6. Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юриди- ческую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. 10. Приложения к Договору 1. Кадастровый паспорт Участка. 11. Адреса Сторон Арендодатель Администрация Новосибирского района Новосибирской области 630007, г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а Заместитель главы администрации _________________ Н.С.Токарев МП Арендатор ________________ МП