Сибирские огни, 1988, № 7

должен соблюдаться здесь неукоснительно. Впрочем, теперь пора вести речь о пере­ распределении, точнее, об уплотнении име­ ющегося жилищного фонда. Этим должна заняться особая инстанция. Такая инстан­ ция есть — междуведомственная территори­ альная комиссия по развитию Западно-Си­ бирского нефтегазового комплекса. И в та- мм деле нужны нетрадиционные методы. Они диктуются особой значимостью и экст­ ремальностью условий региона — природно- климатических, демографических, градостро­ ительных и т. д. Берусь с цифрами в руках доказать, что семье из четырех человек невыгодно иметь здесь трехкомнатную квартиру. Затраты на нее при действующем коэффициенте эффек­ тивности^ капитальных вложений в нефтяной и газовой промышленности оказываются не. допустимо высокими. Наверняка взрослые члены семьи предпочли бы получить часть этих денег в виде прибавки к зарплате, удо­ влетворившись меньшей жилплощадью. Что ж. действительно надо быть ре­ алистами: большинство едет на Север за­ работать. Это — временные жильцы. В ка­ кой-то мере любое тюменское поселение бросовое. Нефть выкачают, заработки упадут — многие тут же упакуют чемо­ даны. Выходит, жилищное строительство в районах освоения должно быть в такой же мере «дозированным», а нормы предостав­ ления жилья — меньшими? — Важный нюанс — жилье должно быть непременно благоустроенным. Люди готовы мириться с минимальными удобствами. Но все-таки удобствами. Все меньше охотников мытариться по балкам и вагончикам, где ни электричества, ни отопления, ни воды, куда не проехать «скорой», где почта не находит адресов... Снижение норм никак не ущемит права тех, кто останется на постоянное жительство. Они будут улучшать свои жилищные условия за счет выбывших. Правда, при строжайшем конт­ роле за «движением» квартир. ^Просторнее других живут сейчас в Х'рае. Это не Сургут, где даже нефтяники и газодобытчики — работники ведущей отрасли — весьма стеснены. Хотя сургут­ ской нефти — море, а урайской — пригорш­ ня, и добыча в Урае снижается. А вот жи­ лищное строительство, наоборот, достигло пика. И продолжается по инерции теми же высокими темпами. С подобным размахом поднимать бы новые поселки — Радужный, Покачевский, Когалым, Лянторский, Ня- гань. Кстати, важно с самого начала опре­ делить статус новых поселений. Большие города, по моему убеждению,— не для Се­ вера. Пожалуй, единственное исключение — Сургут (в силу его особой роли в освоении огромной нефтегазоносной провинции). Ос­ тальные города должны быть средними по размерам. Нижневартовск уже велик. Я бы предложила такую модель северного горо­ да: застроенный капитально центр. К нему примыкает жилищная зона из сборных двух-трехэтажных домов. Третья зона— вспомогательная, мобильная — состоит из транспортируемых жилищ, к примеру, ком­ фортных вагончиков. В обустроенных горо­ дах эта часть может отсутствовать. Зато в рабочих поселках, где нет надобности в ка­ питальный застройке, — становится основ­ ной. — О недостатках в жилищном строи­ тельстве Тюменского Севера много писа­ лось. Упрекали строителей, и справедливо, за черепашьи темпы, за то, что не возво­ дят дома быстрым и дешевым способом сборки из крупноблочных конструкций, за низкую механовооруженность... — А с началом освоения более мелких и отдаленных месторождений к этим упрекам добавился еще один. Уже не об «уровне сборности» надо вести речь, о целых «сбор­ но-разборных вахтовых поселках». Пос­ кольку уж они-то наверняка бросовые. Соб­ рать — это полдела. Разобрать и перевезти на другое место — вот социальный заказ строителям от нефтяников и газодобытчи­ ков. Над ведомственными амбициями должен, наконец, возобладать здравый смысл. А ре­ альность такова, что земля за Полярным кругом, где есть нефть и газ, увы, непри­ годна для постоянного проживания и созда­ ния там обычных производств. Эти обшир­ ные территории можно осваивать, не засе­ ляя их. Слышали, знаем, как это делается в зарубежном Заполярье, на тех же канад­ ских нефтепромыслах. И все же продолжа­ ем строить большие города для освоения... средних и мелких месторождений. И куда меньше внимания уделяем совершенствова­ нию сборно-разборных вахтовых жилищ, легких и удобных для транспортировки. Типичный продукт ведомственной ра­ зобщенности — Мегион. Зачем было сажать новый город всего в сорока километрах от Нижневартовска? Говорят, так было удоб­ но геологоразведчикам. Город и начался как поселок геологоразведчиков. Но потом инициативу перехватили строители. Десяти­ летие спустя Мегион — уже город окруж­ ного подчинения. Силами мегионцев сейчас добывается незначительная часть нижне­ вартовской нефти. Новых запасов, по край­ ней мере разведанных, поблизости нет. Судьба города на волоске — что с ним бу­ дет завтра? Но урок не пошел впрок. В 50 километ­ рах от Мегиона закладывается поселок нефтяников Лангепас. Сегодня ему уже можно присваивать статус города. Еще один рабочий поселок — Высокий — вырас­ тает совсем под боком у Мегиона, всего в двадцати километрах. Дешевле было бы протянуть подальше на север дорогу, но вместо нее закладывают поселок. Нет пере­ правы через реку — вместо моста или па­ рома на берегу опять строят поселок. Пора прервать эту цепочку самостихийных посе­ лений, которые через пять-семь лет «раз­ дуваются» в города. С самого первого нефтяного фонтана на Тюменском Севере идет негласная борьба двух концепций. Градостроители — за боль­ шие единые города, построенные по всем правилам. Отраслевики — за дробные посе­ ления. Каждая из сторон утверждает свои принципы явочным порядком. Даже Нижневартовску с самого начала было отпущено полнокровной жизни макси­ мум 30 лет. Поясню: эффективная отдача среднего месторождения не превышает, как правило, 20 лет. Самотлор, который разра­ батывается нижневартовцами, уникален по запасам. Но и он начинает «выдыхаться». Апогей добычи самотлорской нефти при­ шелся на 1980 год. В Нижневартовске тог