Сибирские огни, 1975, №3

ной территории, на них растеклось одноэтажное «море» индивидуально­ го жилья. Дома выше двух этажей стали появляться в городе только после революции, а массовое строительство многоэтажных жилых зда­ ний началось лишь в начале шестидесятых годов, когда численность населения уже приближалась к миллиону. В этих условиях, при необходимости большого сноса, а значит и воз­ мещения жилой площади в возводимых домах, начался, можно сказать, великий поход на жилищную нужду. Только за последние пятнадцать лет (1959—1974 годы) новоселье справили 900 тысяч новосибирцев. Однако жилищная проблема на сегодня еще не снята с повестки дня. В городе пока еще довольно много ветхого и неблагоустроенного жилья, а определенная часть жилых домов расположена на местности со сложным рельефом, неудобной для проживания. Именно поэтому при планировании будущей застройки предусматривается прежде всего лик­ видация такого жилого фонда. При этом следует подчеркнуть, что заст­ ройка, которая ведется сейчас и планируемая на будущее, весьма суще­ ственно отличается от той, какая практиковалась ранее. Меняют свой облик и архитектура, и планировочная структура квартир, удобнее Ста­ новятся жилые комнаты, расширятся подсобные помещения. В связи с этим же сейчас разрабатываются проекты реконструкции домострои­ тельных предприятий. Как известно, жилой фонд в общегосударственном масштабе со­ ставляет одну четвертую часть национального богатства. Поэтому за­ бота о продлении срока службы жилья является общенародной задачей. С этой целью проведено укрупнение домоуправлений, введены карты на­ учной организации труда. С целью улучшения эксплуатации оборудова­ ния внедряются объединенные диспетчерские системы, которые обеспе­ чивают управление лифтами, освещением лестничных клеток, подкачи­ вающими насосами, оборудованием тепловых узлов и пунктов, контроль за параметрами воды, теплоносителями и др. Создаются при участии населения специальные дружины, призванные заниматься профилакти­ ческим ремонтом домов. Для проведения текущего ремонта создано ре­ монтно-строительное управление, специализированное предприятие теп­ ловых сетей и котельных. В жилищно-эксплуатационных предприятиях города работает свыше 15 тысяч человек, в том числе 735 инженеров и техников. Решение жилищной проблемы повлекло за собой и весь сопутству­ ющий комплекс проблем: благоустройство, сооружение сетей водопрово­ да, канализации, развитие транспорта. Здесь особенно ощутимо дала се­ бя почувствовать негативная сторона огромной городской территории: потребовались непомерно большие затраты материалов и средств. Со­ ветское государство пошло на эти расходы, оказало городу необходи­ мую помощь. Сейчас из каждых 100 государственных и кооперативных квартир в 96 имеется водопровод, в 95 — канализация, в 84 — централь­ ное теплоснабжение, в 79 — ванны, в 14— газовые плиты, в 64 — электро­ плиты. Генеральный план города и проекты детальных планировок пре­ дусматривают, в соответствии с требованиями современного градострои­ тельства, постепенную реконструкцию старых кварталов и замену, как уже говорилось выше, малоэтажной ветхой застройки большими здани­ ями, объединенными в микрорайоны. Это позволит добиться более плот­ ной застройки последовательно, более эффективно использовать город­ скую землю. В пору массового пятиэтажного строительства сложно было созда­ вать архитектурный облик города, в этот период резервировались наи­ более ответвленные в градостроительном отношении площадки для бу­ дущей застройки.