Ведомости Законодательного Собрания НСО, 2023, № 8

6 № 8, 22 февраля 2022 Больше новостей на сайте ведомостинсо.рф  СТРОИТЕЛЬСТВО Виталий СОЛОВОВ Фото Валерия ПАНОВА — Алексей Викторович, мини - стерство вы возглавили год назад. Какие итоги вашего первого мини - стерского года считаете самыми главными? — Прежде всего, нам уда - лось сохранить свой коллек - тив. Мы удерживаем высокие темпы строительства жилья — более двух миллионов сдан - ных квадратных метров и пять миллионов задела. По - строили 34 социальных объ - екта и 16 домов для детей-си - рот и для служебного жилья, почти вдвое сократили список проблемных домов, исключив из него 73 адреса. 14 проблем - ных домов достроили и ввели в эксплуатацию. Продолжаем сотрудничать с ППК «Фонд», задействуем все возможные механизмы совместной рабо - ты. Накал проблемы с доль - щиками снизился сразу, как только долгострои стали уско - ренными темпами двигаться ко вводу, а у людей появилась реальная возможность восста - новить свои права, которые нарушили недобросовест - ные застройщики. Над этим мы трудились три года — на первых порах и нам прихо - дилось выслушивать всякое в свой адрес, но мы выстояли с честью и последние два года показываем неплохой резуль - тат. — Какие долгострои из оставших - ся— самые тяжёлые? — Прежде всего, наследие «ПТК-30». Это площадки на Вилюйской, на Дуси Коваль - чук — тяжёлые многомилли - ардные проекты, которые, по сути, были разграблены пре - дыдущими застройщиками, нам осталось их только восста - новить. Решить проблему За - каменского жилмассива тоже было непросто, но там скоро мы уже начнём вводить в экс - плуатацию первые дома. — Все долгострои удастся ввести к концу 2023 года? — Думаю, что всё же этот срок будет продлён. Есть дома, которые ещё не вышли из про - цедуры банкротства, поэтому с ними пока мы сделать ничего не можем. Алгоритмы выхода разработаны, но нет понима - ния, сколько денег понадобит - ся, чтобы довести объект до ввода. Как только объект выхо - дит из банкротства, мы сразу включаем проработанный ме - ханизм и начинаем восстанав - ливать права граждан. — А как решается вопрос с нежи - лыми долгостроями? Депутаты заксобрания неоднократно подни - мали эту тему. — Есть чёткая установка губернатора Андрея Травни - кова — от этих долгостроев надо избавиться. И мы над этим работаем. Ввели перина - тальный центр, строительство которого было заморожено долгое время. В стадии завер - шения сейчас больница №34 на улице Титова, бассейн СКА на улице Воинской в Новоси - бирске, физкультурно-оздо - ровительный комплекс в селе Северное, Дворец культуры в Карасуке. Долго разрушался в бесхозном состоянии киноте - атр «Пионер», теперь его ввели в эксплуатацию, и у замеча - тельного театра Сергея Афа - насьева появился свой дом. И все наши действия по таким объектам мы согласовываем с депутатами, работая в паре с заксобранием. — Периодически звучат мнения застройщиков о том, что с частной экспертизой проектов им работать проще, чем с государственной. На ваш взгляд, привлечение частных экспертов к оценке проектов, стро - ящихся по госпрограммам, было бы выгодно? — Дело не в эксперти - зе — уровень государствен - ных экспертов на порядок выше других. Здесь речь идёт о бюджетных деньгах, за ко - торыми должен быть особый контроль. За 2022 год мы бла - годаря экспертизе сэкономи - ли более пяти миллиардов рублей на всех объектах, по которым разработана проек - тно-сметная документация, — это говорит о качестве наших экспертов. Другое дело — про - ектировщики, особенно из других регионов. Москвичи, калининградцы, уфимцы и другие берутся за объекты, не умея проектировать, не зная о существующих нормах, но за - нижая цену торгов более чем на 30 процентов. Потом всё заканчивается срывом сроков из-за низкого качества работ. Экспертиза выдаёт замечания в недельный срок — и те на - долго уходят их устранять. Мы регулярно подаём информа - цию о таких застройщиках в ФАС для включения в чёрный список. Но им ничего не сто - ит добавить к названию своей фирмы, например, цифру 1, и через какой-то период снова появиться на нашем рынке — формально как новой компа - нии. 44-й закон, к сожалению, позволяет им работать в таком формате. — Как отразились на строительном рынке события последнего года? — Тут нужно говорить как минимум о трёх годах, каждый из которых был по- своему непростым. В 2020-м по отрасли сильно ударил ковид — мы не приостанови - ли стройки только благодаря усилиям руководства области, хотя в отдельные дни у нас целые бригады уходили на больничные. 2021 год отме - тился сильным удорожанием стройматериалов. Торги за - вершены по одним ценам, мы выходим на стройку, а мате - риалы уже подорожали вдвое. Спасибо Правительству РФ за взвешенные решения о ком - пенсации строителям раз - ницы цен по специальным программам. Деньги на это мы вместе с депутатами зак - собрания изыскивали, в том числе и в областном бюдже - те. А потом пришёл 2022-й: новый всплеск удорожания материалов, потом мгновен - ное прекращение поставок необходимого оборудования из недружественных стран. Пришлось выстраивать но - вые логистические цепочки, чтобы получать нужное обо - рудование через Казахстан, Киргизию, Китай. На тот же ЛДС всё же удалось привезти и установить всё уникальное импортное оборудование. — Дефицит каких кадров сейчас особенно ощущается в строитель - стве? — Нам недостаёт порядка 4-5 тысяч специалистов, при - чём квалифицированных — нужны арматурщики, сварщи - ки, бетонщики, начальники ПТО, участков, прорабы, ма - стера. Ограничений на приём иностранных граждан сейчас нет, их работает на стройках порядка 6,5 тысячи. Приток рабочих из Средней Азии в по - следнее время сокращается, в основном приезжают из Тад - жикистана, Киргизии, Казах - стана. — Какие выполненные в Новоси - бирске за последние годы строи - тельные проекты вам кажутся наи - более удачными? — Таких очень много, на - пример, «Флотилия», строя - щийся «Чикаго». Мы живём в городе, где ещё не так давно центр был застроен деревян - ными домами, а сегодня он превращается в современный, красивый, серьёзный, с ин - тересными техническими и архитектурными решениями. И это очень здорово.  АКЦЕНТЫ О МОБИЛИЗАЦИИ —Конечно,рядспециалистов забрали по мобилизации, строительным организаци - ям пришлось переформати - роваться, оперативно делать какие-то замены. Бывали ситуации, когда в компании единственный специалист определённого профиля, ему надо бы поставить бронь, но сделать это нельзя, потому что он офицер. Приходилось принимать разные реше - ния, чтобы помочь строите - лям. Но в целом с ситуацией справились. О BIM-ТЕХНОЛОГИЯХ — Их внедрение — очень серьёзная работа, сейчас по федеральным нормати - вам все социальные объек - ты проектируются с учётом информационной модели, чтобы в дальнейшем здание было легче эксплуатировать. Программное обеспечение было импортным, так что в 2022 году пришлось бы - стро разрабатывать своё — только к середине года проектировщики стали по - нимать, как это делать. За BIM-технологиями — буду - щее, они приводят процесс проектирования к лучшему формату. Чтобы эта система работала качественно, бу - дем нарабатывать практи - ку — руками и головой. О РЫНКЕ ЖИЛЬЯ — Для успешных продаж квартир нужен приток насе - ления. Он у нас есть—едут из других регионов страны и из Казахстана, но построенного жилья достаточно. Процесс перепроизводства у застрой - щиков был неизбежен, часть построенных квартир пока пустует. А в прошлом году и продажи немного «просе - ли». В Правительстве РФ это понимают, поэтому прод - лили программу льготной ипотеки для молодых семей, где процентная ставка под - держивает и застройщиков, и покупателей. И для наших воинов будет программа уча - стия в покупке квартиры — считаю, что это справедливо.  ДОСЬЕ Алексей КОЛМАКОВ Родился в 1973 году. С 2014 года — заместитель начальника управления архитектурно- строительной инспекции мэрии Новосибирска. В апреле 2018 года назначен заместителем министра строительства Новосибирской области. С декабря 2021 года — и. о. министра, а с 26 октября 2022 года — министр строительства НСО. Министр строительства Новосибирской области Алексей КОЛМАКОВ—о проблемах дольщиков, кадровом вопросе и пользе государственной экспертизы. Строить во все времена БОЛЬШОЕ ИНТЕРВЬЮ