Новосибирский район - территория развития, 2015, № 28

№ 2 В (5S). 2 2 ИЮ ЛЯ 2 0 1 5 Г ) новости НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА 1>орогиеработникиторговли! П рим ите сам ы е и скр е н н и е по зАрав лени я с вашим п р о ф е с си о н а льны м пр а здн и ком ! Еще издревле торговля считалась надежным и прибыльным делом! И сегодня торговля является важнейшей отраслью, которая обеспечивает развитие отношений не только между людьми, но и городами, регионами и государствами. Искренне желаю вам благополучия и крепкого здоровья. Пусть ваше дело приносит вам только радость! в. в. Борматов, глава Новосибирского района, В. П. Саблин, председатель районного Совета депутатов Новосибирского гюйона Уважаемыер<и!отникиторго&ш ‘HoBocuSupcKoztyрайона! Поздравляю вас с профессиональным праздником! Состояние потребительского рынка — один из главнейших индикаторов состояния экономики нашего региона. И во многом экономическая стабильность зависит от вашего профессио­ нализма, стремления к совершенствованию и удовлетворению растущих запросов общества. А высокая конкуренция ввашей сфере призвана содействовать доступности цен, росту качества обслуживания, расширению ассортимента. От всей души желаю всем работникам тор­ говых предприятий Новосибирского района крепкого здоровья, неиссякаемой энергии и благодарных покупателей. Будьте счастливы и успешны! с уважением, О. Н. Подойма, депутат Законодательного собрания Новосибирской области, секретарь политсовета МО ВПП ..ЕДИНАЯ F4x:cnq>. новосибирского района НОВОСТИ РАЙОНА Все на аэрошоу ■ На аэродроме Мочище ввоскресенье прой­ д е т грандиозное аэрошоу. Ожидается прибытие легендарной группы «Стрижи», раритетных летательных аппаратов. Как и вминувшем году, на сцене будет вьютупать филармонический оркестр. По самой скром­ ной оценке прошлогоднее аэрошоу собрало порядка 50тысяч человек, внынешнем году ожи­ дается не менее 80 тысяч гостей и участников. Слет байкеров в Боровом ■ с 24 по 26 июля на базе отдыха «Нептун» в с. Боровов пройдет IX международный мо­ тофестиваль. Гостей ожидают конкурсы, розыгрыши призов, самый главный— мотоцикл. Организаторы прог­ нозируют приезд более семи тысяч байкеров. С юбилеем, Мочище! ■ 25июля д. п. Мочище будет отмечать 295лет со дня основания поселка. Всех желающих приглашают на праздничную программу, которая начнется в11:00. Дачи придется выкупать f ) Это и другие новшества в отношении нвАвижимости, принятые законодательно, существенно усложнили жизнь россиян. Подробнее о сути вопроса рассказали заместитель главы администрации Новосибирского района Николай Токарев и начальник нормативно-правового отдела ООО «Изыскатель Плюс» Нина Тарасова. с 1 марта этого года земельные участки, предназ­ наченные для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и находящиеся на территории садоводческого, огороднического или дачного не­ коммерческого объединения фаждан, которым та­ кие земельные участки были предоставлены после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ », то есть с ноября 2001 года, будут выкупаться членами некоммерческих объединений граждан за половину кадастровой сто­ имости. Такие правила выкупа земельных участков установлены федеральным законом и будут юридиче­ ски закреплены в порядке, разрабатываемом в насто­ ящее время правительством Новосибирской области. Что это значит? Например, рыночная стоимость мо­ жет составлять 100—200 тыс. рублей, а кадастровая — 700 тыс. рублей. «Не все участки таковы, но есть, — рассказал Николай Токарев. — Кроме того, есть дачные общества с очень высокой кадастровой сто­ имостью, например «Елочка-2» в Криводановском сельсовете, «Ваганов парк» в Кубовинском. И полу­ чается, что кадастровая стоимость не соответствует ее реальной рыночной стоимости. Таким образом, люди, использовавшие с 2001 года земельные участки, выну­ ждены выкупать их по безумно высокой цене». Кстати, закон не регламентирует срок, в пределах которого фажданам, являющимся членами неком­ мерческих объединений, необходимо оформить право собственности на земельные участки. Использование земельных участков возможно и без оформления пра­ ва собственности, но в таком случае владелец участка не сможет распоряжаться своим имуществом, напри­ мер взять под него залог, кредит, продать или пода­ рить. «Самые большие сложности ожидают наследни­ ков, если собственник умирает, — поясняет ситуацию Николай Токарев. — На их долю придется гораздо больше бумажной волокиты, а в ряде случаев не избе­ жать судебных разбирательств». «Минимизировать затраты возможно, — включа­ ется в разговор Нина Тарасова, — если владелец точно знает, что рыночная стоимость ниже кадасфовой. Для этого необходимо воспользоваться услугами оценщи­ ка в целях получения документов, подтверждающих реальную рыночную стоимость. На основании таких документов кадасфовую стоимость возможно оспо­ рить через комиссию при Управлении Росреесфа по НСО или же через суд. В случае положительного ре­ шения в кадасф вносятся изменения в части значения стоимости земельного участка». Отмежуйся от других Кроме того, в связи с изменениями законодатель­ ства появилась еще одна забота — на сей раз владель­ цев земельных участков, расположенных в пределах квартала, засфоенного многоквартирными домами. «Например, — рассказала Нина Тарасова, —ранее об­ разование земельного участка, занимаемого индиви­ дуальным жилым домом и при этом расположенного в пределах квартала, в котором также посфоен много­ квартирный дом, осуществлялось на основании схе­ мы расположения такого земельного участка. С 1мар­ та же в таком случае, когда в квартале расположен и многоквартирный дом, необходим проект межевания территории на весь квартал. Для самих граждан это не более чем тонкости работы юристов и земельщиков. На деле же подготовка проекта межевания террито­ рии и его утверждение по времени занимает в среднем полгода, и стоимость в среднем может составлять от 100 тыс. рублей и более. Заинтересованным лицам в установлении фаниц земельных участков, располо­ женных в конкретном квартале, имеет смысл о бъед/^^^^ . няться, — продолжает Нина Тарасова. — Во всяк;р!|^В|Р< случае в городе Новосибирске стоимость оформлен 1 ^я проекта доходит до 450 тыс. рублей». Кто ХОЗЯИН земли? с 1 марта 2015 года землями, государственная собственность на которые не разфаничена, рас­ поряжаются непосредственно органы местного са­ моуправления поселений — сельские и городские администрации. Тогда как доходы от той же арен­ ды участков идут в бюджет муниципального района. И тут начинается самое интересное: на местах нет специалистов, а у района нет полномочий. «В Но­ восибирском районе получилось, что на одной тер­ ритории мы имеем 18 субъектов, где у каждого свои правила ифы, зачастую совершенно не соотносящи­ еся с федеральным законодательством, — делится Николай Токарев. — Практически в 100% случаев, если с нарушениями разбирается прокуратура, она выносит предписания за нарушения. Так, админи­ страция Толмачевского сельсовета в нарушение за­ кона отказывается предоставлять участки л ь г о т ^ ^ ^ ^ ^ категориям фаждан и вести очередь на б есп ла^Ш Щ Р * предоставление, Криводановскому сельсовету выне­ сены предписания об устранении нарушений закона, на Барышевский сельсовет, помимо предписания, также налагается штраф. Доходит до абсурда: ко мне на прием приходят жители района с жалобой, что в сельсовете не могут оказать услугу. Мы, согласно закону, пишем обращения в муниципальное образо­ вание, оттуда приходят отписки, которые могут быть различного содержания. Одно из распросфаненных — то, что районные власти не предоставили сельсо­ вету необходимую документацию. Такие ответы со­ держат недостоверную информацию. В действитель­ ности администрация района направляет в поселения все предусмотренные законом документы, причем во многих случаях для рассмофения обращения не нуж­ ны никакие документы от районных властей, доста­ точно того, что направляет сам фажданин, обратив­ шийся в сельсовет. При таких обстоятельствах район вынужден обращаться в прокуратуру с просьбой при­ нять соответствующие меры реагирования с целью защиты нарушенных прав жителей». По мнению Николая Токарева, необходимо со­ блюдение закона на любой территории. «Эта поправ­ ка в закон, касающаяся полномочий распоряжения публичными землями, уже вызвала непонимание и возмущение на местах. Четыре субъекта федерации и депутаты Государственной Думы, являющиеся пред­ ставителями одной из крупных политических партий, уже выступили с законодательной инициативой в Го­ сударственной Думе Российской Федерации, чтобы отменить такую инновацию». Лидия Фролова