Трудовая правда, 2023, № 32

13 ОБЩЕСТВО « Трудовая правда » № 32 10 августа 2023 г . tp-reklama-67@mail.ru УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА 1. ТРАВНИКОВ АНДРЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ , дата рождения – 1 февраля 1971 года ; место рождения – город Череповец Вологодской области ; место жительства – Ново - сибирская область , город Новосибирск ; сведения о профес - сиональном образовании – Череповецкий государственный университет , год окончания – 1998; основное место рабо - ты или службы , занимаемая должность , род занятий – Ад - министрация Губернатора Новосибирской области и Прави - тельства Новосибирской области , Губернатор Новосибир - ской области ; выдвинут избирательным объединением Но - восибирское региональное отделение Всероссийской поли - тической партии « ЕДИНАЯ РОССИЯ »; сведения о статусе кандидата – дата выдвижения – 23.06.2023, дата регистра - ции – 02.08.2023. 2. ЯКОВЛЕВ РОМАН БОРИСОВИЧ , дата рождения – 20 декабря 1984 года ; место рождения – город Тобольск Тюменской области ; место жительства – Новосибирская об - ласть , город Новосибирск ; сведения о профессиональном образовании – Государственное образовательное учрежде - ние высшего профессионального образования « Тюменский государственный нефтегазовый университет », год оконча - ния – 2007; основное место работы или службы , занимае - мая должность , род занятий – Законодательное Собрание Новосибирской области , заместитель председателя коми - тета Законодательного Собрания Новосибирской области по аграрной политике , природным ресурсам и земельным отношениям ; выдвинут избирательным объединением НО - ВОСИБИРСКОЕ ОБЛАСТНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ политической партии « КОММУНИСТИЧЕСКАЯ ПАРТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ »; сведения о статусе кандидата – дата выдви - жения – 20.06.2023, дата регистрации – 02.08.2023. Выборы Губернатора Новосибирской области 10 сентября 2023 года Зарегистрированные кандидаты ( по состоянию на 2 августа 2023 года ) Ж елание человека улучшить свои жилищные условия , в том числе пу - тём увеличения площади принад - лежащего ему жилого помещения , вполне естественное чувство . Каждый гражданин имеет право на жилище и благоприятные условия проживания . В свою очередь , реализация жилищно - го права не должна нарушать права и за - конные интересы соседей и иных лиц . В практике существуют случаи , когда граждане , проживающие на первых эта - жах в многоквартирных домах , реализо - вывали своё желание на увеличение пло - щади жилого помещения путём возведе - ния пристройки к дому . Такие действия в указанном объекте жилищного фонда на - прямую затрагивают права и законные интересы других граждан , проживающих в многоквартирном доме , так как законо - дательство Российской Федерации пред - усматривает наличие общего долевого имущества собственников помещений в таком доме . При этом , в соответствии с частью 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее – ЖК РФ ) собственник помещения в многоквартирном доме не вправе : - осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на об - щее имущество в многоквартирном доме ; - отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в мно - гоквартирном доме , а также совершать иные действия , влекущие за собой переда - чу этой доли отдельно от права собствен - ности на указанное помещение . Возникающие в связи с этим споры , а также споры по иным причинам ( в том чис - ле связанные с негативными последстви - ями для конструкции всего здания в ре - зультате некачественного выполнения строительно - монтажных работ при воз - ведении пристройки ) порождают имуще - ственные споры между соседями , которые в конечном итоге разрешаются в судебном порядке . Градостроительное законодательство действия по возведению пристройки к зда - нию ( изменению площади и объёма объек - та капитального строительства ) относит к реконструкции такого здания . В силу положений части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Феде - рации ( далее – ГК РФ ), с учётом позиции высших судов РФ , выраженной в Поста - новлениях от 29.04.2020 Пленума Верхов - ного суда РФ № 10 и Пленума Высшего ар - битражного суда РФ № 22, реконструкция многоквартирного дома и находящегося в нём жилого помещения в нарушение уста - новленного законом порядка использова - ния земельного участка под таким домом и порядка получения предусмотренных зако - ном согласований ( разрешений ) признаёт - ся самовольной постройкой . ЖК РФ предусмотрены положения , це - лью которых является защита прав соб - ственников помещений в многоквартирном доме от противоправных действий третьих лиц , в том числе одного или нескольких собственников в доме . Так , из совокупности частей 1 - 3 статьи 36, части 2 статьи 40, пункта 1 части 2 ста - тьи 44 ЖК РФ в первую очередь для про - ведения реконструкции жилого помещения в многоквартирном доме , влекущей умень - шение размера общего имущества необхо - димо получение согласия всех собственни - ков помещений в многоквартирном доме . Такое согласие выражается через приня - тие соответствующего решения на общем собрании указанных собственников . В его отсутствие реконструкция не может быть признана проведённой в соответствии с требованиями закона . Как следствие , граждане , выполнив - шие строительство пристройки к кварти - ре в многоквартирном доме без получе - ния соответствующего согласия от всех собственников помещений , могут в судеб - ном порядке быть принуждены к её сно - су и приведению многоквартирного дома в состояние , предшествовавшее рекон - струкции . Данная позиция отражена в Обзоре су - дебной практики по делам , связанным с са - мовольным строительством , утверждён - ным Президиумом ВС РФ 16.11.2022 ( да - лее – Обзор судебной практики ). При рассмотрении вопроса о том , раз - Когда возведение пристройки к квартире в многоквартирном доме признаётся самовольной постройкой ? мер какого общего имущества в много - квартирном доме уменьшается в результа - те строительства пристройки , следует учи - тывать , что её строительство затрагивает придомовую территорию . Земельный участок , на котором распо - ложен многоквартирный дом , с элементами озеленения и благоустройства , иные пред - назначенные для обслуживания , эксплу - атации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты со дня проведения госу - дарственного кадастрового учёта земель - ного участка автоматически переходит бес - платно в общую долевую собственность владельцев помещений . При этом реги - страция права собственности на такой зе - мельный участок для собственников не обязательна . Не менее важным моментом при воз - никновении спорных вопросов , связан - ных с самовольным строительством при - стройки к жилому помещению в много - квартирном доме , является то , что на та - кие споры исковая давность не распро - страняется . Президиумом ВС РФ 16.11.2022 в Об - зоре судебной практики указано , что по де - лам , связанным с самовольным строитель - ством иск о сносе самовольной построй - ки , предъявленный в защиту своего пра - ва на земельный участок лицом , которое не лишено владения этим участком , следу - ет рассматривать как требование , анало - гичное требованию собственника или ино - го законного владельца об устранении вся - ких нарушений его прав в отношении при - надлежащего ему земельного участка , не связанных с лишением владения . Поэтому к такому иску подлежат применению прави - ла статьи 208 ГК РФ . Таким образом , гражданам для реали - зации своего желания возвести пристройку к жилому помещению в многоквартирном доме , во избежание негативных послед - ствий , связанных с обязанностью в даль - нейшем произвести её снос и привести многоквартирный дом в состояние , пред - шествовавшее реконструкции , прежде , чем выполнять работы или обращаться в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство , следует по - лучить согласие от всех собственников по - мещений в многоквартирном доме . ПРОТОКОЛ жеребьевки по распределению между зарегистрированными кандидатами на должность Губернатора Новосибирской области бесплатной печатной площади для публикации предвыборных агитационных материалов в региональном государственном периодическом печатном издании государственное бюджетное учреждение Новосибирской области « Редакция газеты » Трудовая правда » ( наименование периодического печатного издания ) _____________________10 сентября 2023 г .__________________________ ( дата проведения выборов ) Представитель редакции государственного периодического печатного издания _________ Курносова Т . Е 04.08.2023 ( подпись ) ( инициалы , фамилия ) ( дата ) _________ Копытина О . А . 04.08.2023 ( подпись ) ( инициалы , фамилия ) ( дата ) Член Избирательной комиссии Новосибирской области с правом решающего голоса _________ Маринкевич Н . В . 04.08.2023 ( подпись ) ( инициалы , фамилия ) ( дата ) № п / п Фамилия , имя , отче - ство зарегистриро - ванного кандидата ( фамилии указыва - ются в алфавитном порядке ) Даты публикации предвыбор - ных агитационных материа - лов , номер полосы , место на полосе Фамилия , инициалы за - регистрированного кан - дидата ( его представите - ля ), участвовавшего в же - ребьевке ( члена Избира - тельной комиссии Новоси - бирской области с правом решающего голоса ) Подпись зарегистрирован - ного кандидата ( его пред - ставителя ), участвовавше - го в жеребьевке ( члена Из - бирательной комиссии Но - восибирской области с пра - вом решающего голоса ), дата подписания 1 Лебедев Евгений Владимирович № 34 от 24 августа 8 полоса № 35 от 31 августа 9 полоса Шаблинский Евгений Сергеевич 2 Плотников Владислав Львович № 33 от 17 августа 9 полоса № 35 от 31 августа 8 полоса Власенко Юлия Сергеевна 3 Травников Андрей Александрович № 34 от 24 августа 9 полоса № 36 от 7 сентября 8 полоса Краткая Тамара Геннадьевна 4 Яковлев Роман Борисович № 33 от 17 августа 8 полоса № 36 от 7 сентября 9 полоса Щёков Константин Александрович