Барабинский вестник,2024,005

 Áàðàáèíñêèé âåñòíèê  13 30 января 2024 года ОБО ВСЕМ Свыше 4,6 тысячи объектов недвижимости Новосибирской области внесены в реестр недвижимости как аварийные В 2022 году Росреестр начал вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) об ава- рийности домов. Информацию о признании объектов недви- жимости аварийными, непригодными для проживания, под- лежащими сносу или реконструкции в Росреестр направляют региональные и муниципальные органы власти. По данным новосибирского Росреестра, на сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о 4640 аварийных объектах не- движимости, почти 90% из них – это помещения. Узнать о таких объектах можно, заказав выписку из ЕГРН. «Это полезная информация прежде всего для покупате- лей, - отмечает руководитель Управления Росреестра по Ново- сибирской области Светлана Рягузова. – Такие сведения можно увидеть в выписке из реестра недвижимости. Поэтому перед покупкой квартиры или дома мы рекомендуем получить вы- писку из ЕГРН, в которой будет содержаться информация о признании дома аварийным и подлежащим сносу или ре- конструкции, только в этом случае можно избежать непри- ятных последствий, связанных с приобретением квартиры в доме, который на момент сделки уже будет признан ава- рийным». Напомним, что получить сведения из ЕГРН можно любым удобным способом: - обратиться в любой офис МФЦ; - на портале «Госуслуги» https://www.gosuslugi.ru/; - на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/. По информации Правительства Новосибирской области, в текущем году переселение из аварийного жилья в рамках нац- проекта реализуется не только в областном центре, но и в горо- дах Искитиме и Татарске, в селах Барышево и Ташара. Особенности владения землей в лесных зонах З емельные участки в лесных зонах имеют массу досто- инств. Они считаются лучшими в плане экологичности, приватности, комфорта. Такие участки вызывают большой ин- терес у граждан, интересующихся приобретением загородного участка. Однако, помимо очевидных преимуществ, пользование данными участками имеет ряд ограничений. Об особенностях владения землей в лесных зонах и особо охраняемых природ- ных территориях рассказывает новосибирский Росреестр. Согласно российскому законодательству, земельный уча- сток, входящий в лесной фонд, может принадлежать на праве собственности только государству и муниципалитету. Частные лица не вправе владеть такими участками, однако граждане и юридические лица вправе заключить договор аренды для поль- зования такими участками на срок от года до 49 лет. Купить такие участки можно только после проведения про- цедуры перевода земель лесного фонда в земли иной категории, однако для этого потребуются веские основания, поэтому для частных лиц иного выхода, как брать землю в аренду, не остается. Раньше для аренды лесного участка обязательным условием во всех случаях устанавливалось участие в торгах. Со време- нем появилась возможность арендовать такие участки без про- ведения торгов в случаях, предусмотренных статьями Лесного кодекса, а также при нахождения на таких лесных участках зда- ний, сооружений (договоры аренды заключаются с собствен- никами этих зданий, сооружений или юридическими лицами, которым эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления). Арендовать участок можно только для конкретных целей, разрешенных законом, а именно: вырубка и заготовка древеси- ны, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, охота, ведение сельского хозяйства, осуществление рекреационной деятельности и иных видов, определенных в со- ответствии со статьей 25 Лесного кодекса РФ. Перечисленные цели можно совмещать в одном договоре. Порядок предоставления участков лесного фонда в арен- ду имеет свои особенности. Для получения в аренду участка обязательно наличие конкретных обоснованных целей, допу- стимых законом. При недостаточной мотивированности соб- ственник может отказать в заключении договора о передаче леса во временное пользование. Также, чтобы арендовать участок лесного фонда, часто приходится участвовать в торгах. «Для поиска необходимого земельного участка, соответ- ствующего планируемым целям и видам деятельности, мож- но воспользоваться публичной кадастровой картой. Также для получения подробных сведений о земельном участке лес- ного фонда потенциальный арендатор может запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимо- сти», - сообщила заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова. Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Новосибирской области. З имой защита растений от вымерзания и обе- спечение необходимого запаса почвенной влаги для многих землевладельцев играют осо- бую роль в сельскохозяйствен- ном цикле. Одним из способов решения этих задач является такой агротехнический приём как снегозадержание. Его суть в том, чтобы накопить на полях как можно больше снега, кото- рый по весне в виде талой воды должен уйти в землю, принести пользу почве и, как следствие, способствовать активному ро- сту сельскохозяйственных по- севов. Таким образом, проведе- ние работ по снегозадержанию является залогом хорошего урожая. Для районов с недо- статочным увлажнением почвы осенними и зимними осадка- ми, а такие есть на юго-востоке Западно-Сибирской равнины, снегозадержание способству- ет накоплению влаги и служит одним из средств борьбы с за- сухой. В годы с сухой весной снегозадержание содействует дружному появлению всходов, так как яровые культуры вы- севают в более влажную почву. Также не нужно забывать, что большое количество снега в по- лях делает озимые культуры бо- лее защищенными от морозов. Твердый наст обычно образует- ся под влиянием ветров и моро- зов в течение недели. При рабо- те снегопахов наст, разрушаясь, образует крупные глыбы снега. Снежные валки, сформирован- ные из крупных глыб наста и обычного снега, как правило, ветром не развеваются. Силь- ные морозы также влияют на повышение прочности снежных валков. Эти условия позволяют проводить снегозадержание в течение всей зимы с декабря до февраля. Необходимо завершать проведение снегозадержания к концу января - началу февраля, чтобы перехватить снег фев- ральских и мартовских метелей. Еще одна задача снегоза- держания - предотвращение одновременного таяния снега в весенний период. Быстрый равномерный сход снега при- водит к быстрой потере влаги. Она испаряется, стекает по по- верхности земли. Мероприятия по снегозадержанию позволяют избежать равномерного таяния, тем самым избегая стекания талой воды по уклонам, спо- собствуют накоплению влаги в почве. Специалисты Управления Россельхознадзора по Новоси- бирской и Томской областям об- ращают внимание аграриев на важность задержания снега на полях, поскольку от этого зави- сит плодородие земель и каче- ство будущего урожая. Сугробы – наше богатство, или Зачем задерживать снег на сибирских полях