11 февраля 2020 года ■ Блрлбинскии ВССТНИК ■ ОФИЦИАЛЬНО 13 1ММИМП1НТТТГ* Т~*ТТ***^*~**~~*~*ТР*м ~**ПТГТа**11Т~1Л*Т1*1Т1ТТ“ ^‘ГТТ1 Т1ГШИШМИВ ШЯМИМИ ММИЯМММММИ ММШЖ ШИММШМИИИ М1 — — — — III— — — МI— — II — М И Т — ГМИШ ОТМИММШ— ИМИИИПИ1И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Постановление администрации Барабинского района Новосибирской области от 22.01.2020 г. № 37 В соответствии со ст.154,156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 года № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за использование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Уставом Барабинского района Новосибирской области, администрация Барабинского района Новосибирской области постановляет: 1. Утвердить Порядок расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Барабинского района Новосибирской области (Приложение 1). 2. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования в периодическом печатном издании органов местного самоуправления Барабинского района Новосибирской области «Барабинский вестник» и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2020 года. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Главы администрации Барабинского района Новосибирской области Кутепова Игоря Владимировича. Е. В. БЕССОНОВ. Глава Барабинского района Новосибирской области. ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к постановлению администрации Барабинского района Новосибирской области от 22.01.2020 г. №37 Порядок расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Барабинского района Новосибирской области 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - плата за пользование жилым помещением) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 668/пр. 1.2. Плата за наем является доходом бюджета Барабицского района Новосибирской области от предоставле- жилого муниципального жилищного фонда в наем. 1.3. Плата за пользование жилым помещением входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в качестве отдельного платежа. 1.4. Размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. 1.5. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производится организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы, либо иными организациями на основании заключенных гражданско-правовых договоров. 1.6. Плата за пользование жилым помещением вносится нанимателем в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. 1.7. Плата за наем жилого помещения перечисляется собственнику жилищного фонда. 1.8. Администратором доходов от платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда является администрация Барабинского района Новосибирской области. 1.9. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма жилого,помещения. 2. Расчет размера платы за наем жилого помещения 2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1: Формула 1 Пн] = Нб * Kj * Кс * nj, где Пщ - размер платы за наем j-oro жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда; Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения; Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; Кс - коэффициент соответствия платы; nj - общая площадь j-oro жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м). Л Ь 2.2. Величина коэффициента соответствия платы (Кс) устанавливается органом местного самоуправления ^Исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, в интервале [0;1]. Установить коэффициент соответствия платы (Кс) в размере 0,1. 3. Базовый размер платы за наем жилого помещения 3.1.Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2: Формула 2 Нб = СРс * 0,001, где Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения; ’ СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в сз'бьекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда. 3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС). Базовый размер платы за наем жилого помещения устанавливается в постановлении администрации Барабинского района Новосибирской области об установлении размера платы за наем жилого помещения. 4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома. 4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома. 4.2. Интегральное значение Kj- для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3: Формула 3 Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; Kj - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения; К, - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения; Kj - коэффициент, месторасположение дома. 4.3.Значения показателей Kt- 1C оцениваются в интервале [0,8; 1,3]. Значения корректирующих коэффициентов к базовой ставке приведены в приложении к настоящему Порядку. Приложение к порядку расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Барабинского района Новосибирской области Корректирующий коэффициент Группы домов Качество жилого помещения (К1) Кирпичные 1,0 Блочные, крупнопанельные 0,9 Деревянные, смешанные и из прочих материалов 0,8 Многоквартирные и индивидуальные жилые дома (в том числе общежития) с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией 1 ,3 * Многоквартирные и индивидуальные жилые дома (в том числе общежития), с централизованным отоплением, холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями 1,0 Степень благоустройства жилого помещения (К2) Многоквартирные и индивидуальные жилые дома с индивидуальным отоплением, централизованным холодным водоснабжением и канализацией, с газовыми или электрическими водонагревателями 0,9 Многоквартирные и индивидуальные жилые дома, имеющие индивидуальное отопление: а) с обеспечением из водоразборных колонок; б) с централизованной системой холодного водоснабжения, газовыми или электрическими водонагревателями, не канализованные; в) с централизованной системой холодного водоснабжения, выгребными ямами 0,8 Месторасположение В границах города Барабинска Барабинского района Новосибирской области 1,0 дома (КЗ) В границах сельских поселений Барабинского района 0,8 О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЕ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БАРАБИНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Постановление администрации Барабинского района Новосибирской области от 28.01.2020 г. № 61 В соответствии со ст.154,156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 года № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за использование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Постановлением администрации Барабинского района Новосибирской области от 22.01.2020 г. № 37 № «Об утверждении платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», Уставом Барабинского района Новосибирской области администрация Барабинского района Новосибирской области постановляет: 1. Установить с 01.02.2020 г. базовый размер платы за наем жилого помещения (Нб) в размере 56,8 рубля за 1 кв. м. 2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается с нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Главы администрации Барабинского района Новосибирской области Кутепова Игоря Владимировича. Е. В. БЕССОНОВ. Глава Барабинского района Новосибирской области. О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Постановление главы Барабинского района Новосибирской области от 3.02.2020 г. № 94 В целях выявления и учета мнения и интересов жителей Барабинского района Новосибирской области по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основании ст. 28 Федерального закона № 131-Ф3 от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Барабинского района Новосибирской области, в соответствии с Положением «О порядке проведения публичных слушаний в Барабинском районе», утвержденным решением Совета депутатов Барабинского района 28.09.2005 г. решением тридцать четвертой сессии Совета депутатов Барабинского района третьего созыва от 18.04.2019 г. № 274 «О внесении в правила землепользования и застройки ЗюзинСкого и Устьянцевского сельсоветов Барабинского района Новосибирской области», Уставом Барабинского района Новосибирской области Глава Барабинского района Новосибирской области постановляет: 1. Назначить публичные слушания на 26.02.2020 г. в 15.00 часов в кабинете № 28 администрации Барабинского района Новосибирской области, по адресу: 632334, Новосибирская область, город Барабинск, ул. Островского, дом 8, по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства: 1.1. Земельный участок с кадастровым номером 54:02:010625:50, расположенный по адресу: Новосибирская область, Барабинский район, д. Квашнино, площадью 1300 кв. м, территориальная зона - Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Жин), разрешенное использование земельного участка - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1). 1. Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов: - оповещение о начале публичных слушаний; - размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта; - проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях; - проведение собрания или собраний участников публичных слушаний; - подготовка и оформление протокола публичных слушаний; - подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний. 3. Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки разместить проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, и информационные материалы к нему на официальном сайте администрации Барабинского района Новосибирской области: https://admbaraba.nso.ru в срок до 12.02.2020 г. 4. Информация о месте, дате открытия экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, о сроках проведения экспозиции или экспозиций такого проекта, о днях и часах, в которые возможно посещение указанных экспозиции илй экспозиций: 4.1. экспозиция с размещением информационных материалов по теме публичных слушаний открыта с 12.02.2020 г. по 25.02.2020 г. в здании администрации Барабинского района Новосибирской области, по адресу: Новосибирская область, город Барабинск, ул. Островского, дом 8, кабинет № 8 (контактное лицо - главный специалист Управления строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации Барабинского района Новосибирской области Леонова А.А., тел. 2-20-41). 4.2. Часы и дни посещения экспозиции: - понедельник - пятница: 8.00 - 13.00; 14.00 - 17.00. 5. Предложить гражданам, проживающим в пределах соответствующей территориальной зоны, правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашивается разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельными участками, применительно к которым запрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение, направлять в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки свои предложения по внесенным на публичные слушания вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, не позднее 25.02.2020 г. 6. Участники публичных слушаний вправе вносить предложения и замечания, касающиеся проекта: - в письменной или устной форме в ходе проведения собрания (собраний) участников публичных слушаний; - в письменной форме в адрес организатора публичных слушаний; - посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции (экспозиций) проекта. 7. Определить местонахождение комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застрой*'-^ ки по адресу: 632334, Новосибирская область, город Барабинск, ул. Островского, дом 8, кабинет N° 8, контактный телефон: 2-20-41. 8. Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, созданной постановлением администрации Барабинского района от 01.11.2016 № 1158, подготовить публичные слушания 26.02.2020 года. 5. Опубликовать данное постановление в газете «Барабинский вестник» и разместить на официальном сайте администрации Барабинского района Новосибирской области https://admbaraba.nso.ru. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Барабинского района Новосибирской области А.В. Паренко. Е. В. БЕССОНОВ. Глава Барабинского района Новосибирской области.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTY3OTQ2