Н а р о д н ы й А Д В О К А Т « Бесплатные» услуги ЖКХ П л а т н ы е и « б е с п л а т н ы е » у с л у г и Ж К Х В н а с т о я щ е е в р е м я в с е у с л у г и Ж К Х о п л а ч и в а ю т с я . Д а ж е в т о м с л у ч а е , е с л и ж и л ь ц ы н е о п л а ч и в а ю т т у и л и и н у ю у с л у г у л и б о о п л а ч и в а ю т е е н е п о л н о с т ь ю ( н а п р и м е р , к в а р т и р а п р е д о с т а в л е н а п о д о г о в о р у с о ц и а л ь н о г о н а й м а ) , з а у с л у г и п л а т я т д р у г и е с у б ъ е к т ы - м у н и ц и п а л и т е т ы . О п л а т а у с л у г ЖКХ в н а с т о я щ е е в р е м я состоит и з д в у х б о л ь ш и х б л о к о в п л а т е ж е й : - п л а т ы з а с о д е р ж а н и е и р е м о н т ж и л о г о п о м е щ е н и я и - п л а т ы з а к о м м у н а л ь н ы е у с л у г и . П л а т а з а с о д е р ж а н и е и р е м о н т ж и л о г о п о м е щ е н и я в к л ю ч а е т в себя : - п л а т у з а у с л у г и и р а б о т ы п о у п р а в л е н и ю м н о г о к в а р т и р н ы м д о м о м , - п л а т у з а с о д е р ж а н и е , т е к у щ и й и к а п и т а л ь н ы й р е м о н т о б щ е г о и м у щ е с т в а в м н о г о к в а р т и р н о м д о м е . П л а т а з а к о м м у н а л ь н ы е у с л у г и в к л ю ч а е т в себя : - п л а т у з а х о л о д н о е и г о р я ч е е в о д о с н а б ж е н и е , - в о д о о т в е д е н и е , - э л е к т р о с н а б ж е н и е , - г а з о с н а б ж е н и е , - о т о п л е н и е . В о п р о с ы о том, к а к и е ж и л и щ н о - к о м м у н а л ь н ы е у с л у г и я в л яю т с я п л а т н ы м и , а к а к и е б е с п л а т н ы м и , в о л н у ю т всех. Если о б р а т и т ь с я к ж и л и щ н о м у з а к о н о д а т е л ь с т в у , то мы увидим , чт о о н о о с н о в ы в а е т с я н а п р и н ц и п е п л а т н о с т и в сех р а б о т и у с л у г в к о м м у н а л ь н о й сф ере . П р е д о с т а в л е н и е к о м м у н а л ь н ы х у с л у г в м н о г о к в а р т и р н ы х и ч а с т н ы х ж и л ы х д о м а х о с у щ е с т в л я е т с я в соот ветст вии с П р а в и л а м и п р е д о с т а в л е н и я к о м м у н а л ь н ы х у с л у г с о б с т в е н н и к а м и п о л ь з о в а т е л я м п о м е щ е н и й в м н о г о к в а р т и р н ы х д о м а х и ж и л ы х д ом ов, у т в е р ж д е н н ы м и П о с т а н о в л е н и е м П р а в и т е л ь с т в а Р Ф от 6 мая 2 0 1 1 г. N 354. С о б с т в е н н и к и ж и л ы х д о м о в н е с у т р а с х о д ы н а и х с о д е р ж а н и е и р е м о н т , а т а к ж е о п л а ч и в а ю т к о м м у н а л ь н ы е у с л у г и в с о о т в е т с т в и и с д о г о в о р а м и , з а к л ю ч е н н ы м и с л и ц а м и , о с у щ е с т в л я ю щ и м и с о о т в е т с т в у ю щ и е в и д ы д е я т е л ь н о с т и . З а б л у ж д е н и е ж е о т н о с и т е л ь н о б е с п л а т н о г о х а р а к т е р а р я д а о к а з ы в а е м ы х у п р а в л я ю щ и м и к о м п а н и я м и у с л у г с в я з а н о с т е м , ч т о ж и л ь ц ы з а ч а с т у ю п у т а ю т д о г о в о р н ы е у с л у г и с н е д о г о в о р н ы м и . Д о г о в о р н ы е у с л у г и о б я з а н ы о к а з ы в а т ь с я в с и л у у к а з а н и я н а н и х в д о г о в о р е н а у п р а в л е н и е м н о г о к в а р т и р н ы м д о м о м ( а в а р и й н ы е р а б о т ы , п р о м ы в к а с и с т е м ы о т о п л е н и я и д р у г и е ] . Н е д о г о в о р н ы е у с л у г и о к а з ы в а ю т с я п о ж е л а н и ю с а м и х ж и л ь ц о в ( у с т а н о в к а н е с т а н д а р т н о й с а н т е х н и к и , с м е н а р а б о т о с п о с о б н ы х э л е м е н т о в о т о п л е н и я и т а к д а л е е ) . И т е , и д р у г и е у с л у г и я в л я ю т с я п л а т н ы м и . П р о с т о в п е р в о м с л у ч а е ж и л ь ц ы в н о с я т п л а т у е ж е м е с я ч н о . З а ч а с т у ю о б щ е е н а и м е н о в а н и е т а к о й п л а т ы — “ з а с о д е р ж а н и е и р е м о н т ж и л ь я ” . В о в т о р о м с л у ч а е п л а т а в н о с и т с я н е п о с р е д с т в е н н о з а о к а з а н и е д о п о л н и т е л ь н ы х , т а к н а з ы в а е м ы х " п л а т н ы х ” у с л у г , п р и о б р е т а е м ы х ж и л ь ц а м и п о с в о е м у у с м о т р е н и ю . П е р и о д и ч н о с т ь т а к о й п л а т ы , с а м о с о б о й , о т с у т с т в у е т , о т с ю д а с о б с т в е н н о и " п л а т н о с т ь " п о д о б н о г о р о д а у с л у г . В и ды и п е р и о д и ч н о с т ь оказания « б е с п л а т н ы х » у с л у г ЖКХ Р е к о м е н д у е м ы й п е р е ч е н ь р а б о т по с о д е рж а н и ю ж и л ы х дом ов , в ы п о л н я е м ы х о р г а н и з а ц и е й по о б с л у ж и в а н и ю ж и л и щ н о г о ф о н д а , п р и в е д е н в П о с т а н о в л е н и и Госстроя Р Ф от 27 с е н т я б р я 2 00 3 г. N 1 7 0 « О б у т в е р ж д е н и и П р а в и л и н о р м т е х н и ч е с к о й э к с п л у а т а ц и и ж и л и щ н о г о ф о н д а » . С к о н к р е т н ы м н а б о р о м у с л у г по с о д е р ж а н и ю ж и л о г о д о м а м ож н о о з н а к о м и т ь ся в о б с л у ж и в а ю щ е й д ом у п р а в л я ю щ е й к ом п а н и и . П е р е ч н и в ы в еш и в аю т с я н а с а й т а х к о м п а ни й , а т а к ж е н е п о с р е д с т в е н н о в о ф и с а х д л я о з н а к о м л е н и я всем и ж и л ь ц а м и . К о б я з а т е л ь н ы м у с л у г а м относятся: • См ена п р о к л а д о к в в о д о п р о в о д н ы х кра н а х , у п л о т н е н и е с г о н о в , у с т р а н е н и е з а с о р о в , р е г у л и р о в к а с м ы в н ы х б а ч к о в , п р о ч и с т к а с и ф о н о в , п р и т и р к а п р о б о ч н ы х к р а н о в в с м е с и т е л я х , н а б и в к а с а л ь н и к о в , о ч и с т к а б о ч к а о т и з в е с т к о в ы х о т л о ж е ний. • М е л к и й р е м о н т т е п л о и з о л я ц и и , у с т р а н е н и е т е ч и в т р у б о п р о в о д а х , п р и б о р а х и а р м а т у ре. • См ен а п е р е г о р е в ш и х э л е к т р о л а м п о ч е к в п о м е щ е н и я х о б щ е с т в е н н о г о п о л ь з о в а н и я , с м е н а и р е м о н т ш т е п с е л ь н ы х р о з е т о к и в ы к л ю ч а т е л е й , м е л к и й р е м о н т э л е к т р о п р о в о д к и . • П р о в е р к а и с п р а в н о с т и к а н а л и з а ц и о н н ы х в ы т я ж е к . □ П о д о б н ы е р а б о т ы п р о водятся у п р а в л я ю щ е й к о м п а н и е й п р и п р о в е д е - О н и и т е х н и ч е с к и х осмотров и обходов. • У т е п л е н и е ч е р д а ч н ы х п е р е к р ы т и й . • Р е м о н т , р е г у л и р о в к а и и с п ы т а н и е с и с т е м ц е н т р а л ь н о г о о т о п л е н и я . • У т е п л е н и е и п р о ч и с т к а д ы м о в е н т и л я ц и о н н ы х ка н а л о в . • З а м е н а р а з б и т ы х с т е к о л о к о н и д в е р е й в с п о м о г а т е л ь н ы х п о м е щ е н и й . • Р е м о н т и у к р е п л е н и е в х о д н ы х д в е р е й . О Данны е ра б о ты п р о в о дятся при подготовке ж и л ы х зд а н и й к эксплуатации О в осенн е -зим н и й период. • О з е л е н е н и е т е р р и т о р и и , у х о д з а з е л е н ы м и н а с а ж д е н и я ми . • У д а л е н и е с к р ы ш с н е г а и н а л е д е й • О ч и с т к а к р о в л и о т м у с о р а , г р я з и , л и с т ь е в . • У б о р к а и о ч и с т к а п р и д о м о в о й т е р р и т о р и и . • У б о р к а ж и л ы х , п о д с о б н ы х и в с п о м о г а т е л ь н ы х п о м е щ е н и й . • М ы т ь е о к о н , п о л о в , л е с т н и ч н ы х м а р ш е й , п л о щ а д о к , ст е н , у д а л е н и е п ы л и и т.д. в л е с т н и ч н ы х кл ет к а х . • У д а л е н и е м у с о р а и з з д а н и я и е г о в ы в о з к а . • О ч и с т к а и п р о м ы в к а с т в о л о в м у с о р о п р о в о д а и их з а г р у з о ч н ы х к л а п а н о в . • П о л и в к а т р о т у а р о в и з а м о щ е н н о й т е р р и т о р и и . О Д анные рабо ты п р о в о дятся по м ер е н е о б х о д и мости в зависимости от О за гр язн ен н о с т и и частоты и с п о л ь зо в а н и я того и л и и н о го объекта. Н апример, у б о р ка п ри д ом ов ой территории, очистка к а б и н ы л и ф т а д о л ж ны производиться еж е д н е в но. П о л и в к а тр оту аров в ж а р к о е время дня - н е р е ж е двух р а з в сутки. П р и снегопадах зн а ч и т е л ь н о й интенсивности у б о р к а т е р р и т о р и й от снега д о л ж н а производиться н е п р е рывно. В л а ж н а я у б о р к а л е с т н и ч н ы х п л о щ а д о к и м ар ш е й осуществляется ежемесячно, а мытье окон, стен, дверей, подоконников, от опительны х п р и б оро в , ок о н ны х решеток, че р д ач ны х л е с т н и ц и поч то вых ящ и к о в - каждую весну. • У к р е п л е н и е в о д о с т о ч н ы х т р у б , к о л е н и в о р о н о к . • Р а с к о н с е р в и р о в а н и е и р е м о н т п о л и в о ч н о й с и с т е м ы . • С н я т и е п р у ж и н н а в х о д н ы х д в е р я х . • К о н с е р в а ц и я с и с т е м ы ц е н т р а л ь н о г о о т о п л е н и я . • Р е м о н т о б о р у д о в а н и я д е т с к и х и с п о р т и в н ы х п л о щ а д о к . н П р о в о д я т с я п р и п о д г о то в к е ж и л ы х з д а н и й к экс- и п л у а т а ц и и в в е с е н н е - л е т - 0 н и й п е р и о д . □ П р и этом стои т п о м ни ть , ч т о п е р и о д и ч н о с т ь в ы п о л н е н и я т е х и л и и н ы х О р а б о т м ож е т м е н я т ь с я п р и в ы я в л е н и и н е и с п р а в н о с т е й с ам и м и ж и л ь ц а м и и н е о б х о д и м о с т и э к с т р е н н о г о и х у с т р а н е н и я . Н а п р и м е р : • Р а з б и т ы е с т е к л а и с о р в а н н ы е с т в о р к и о к о н , ф о р т о ч е к , б а л к о н н ы х д в е р е й п о д л е ж а т з а м е н е в л е т н е е в р е м я в т е ч е н и е 3 с у т о к , в з и м н е е - в т е ч е н и е 1 с у т о к . • В х о д н ы е д в е р и в п о д ъ е з д а х , н а р у ж н а я к и р п и ч н а я к л а д к а , т е ч и в в о д о п р о в о д н ы х к р а н а х , т р е щ и н ы и н е и с п р а в н о с т и в п е ч а х , д ы м о х о д а х и г а з о х о д а х , н е и с п р а в н о с т и м у с о р о п р о в о д о в и л и ф т о в , п р о т е ч к и в о т д е л ь н ы х м е с т а х к р о в л и р е м о н т и р у ю т с я / у с т р а н я ю т с я в т е ч е н и е с у т о к . • Н е и с п р а в н о с т и в с и с т е м е о с в е щ е н и я о б щ е д о м о в ы х п о м е щ е н и й у с т р а н я ю т с я в т е ч е н и е 7 с у т о к . • З а м е н а п р е д о х р а н и т е л е й , а в т о м а т и ч е с к и х в ы к л ю ч а т е л е й , р у б и л ь н и к о в , н е и с п р а в н о с т и а в т о м а т о в з а щ и т ы с т о я к о в и п и т а ю щ и х л и н и й , н е и с п р а в н о с т и в э л е к т р о п л и т е с ее о т к л ю ч е н и е м п р о и з в о д я т с я / у с т р а н я ю т с я в т е ч е н и е 3 ч а с о в . • П о в р е ж д е н и е к а б е л е й , п и т а ю щ и х ж и л о й д о м , и о т к л ю ч е н и е с и с т е м ы п и т а н и я ж и л ы х д о м о в и л и с и л о в о г о э л е к т р о о б о р у д о в а н и я у с т р а н я ю т с я в т е ч е н и е 2 ч а с о в . С р о к и у с т р а н е н и я о т д е л ь н ы х н е и с п р а в н о с т е й н а ч и н аю т с я с м ом ен т а и х о б н а р у ж е н и я и л и з а я в к и ж и л ь ц о в . Что ж е ка с а ет с я п л а н о в о г о , т е к у щ е г о р е м онта , то п е р и о д и ч н о с т ь е г о п р о в е д е н и я в п р е д е л а х т р е х -п я т и л е т с уч е т ом г р у п пы к а п и т а л ь н о с т и з д а н и й , ф и з и ч е с к о г о и з н о с а и м ес т ны х у с л о в и й . В с е в ы ш е п е р е ч и с л е н н ы е у с л у г и в ходят в о б я з а т е л ь н ы й н а б о р и о п л а ч и ваются е ж е м е с я ч н о путем в н е с е н и я п л а т ы з а с о д е р ж а н и е и р е м о н т ж и л ь я . Д л я то го , ч т о бы п о в т о р н о н е о п л а ч и в а т ь р а н е е уж е о п л а ч е н н у ю услугу, н е о б х о д и м о о б р а т и т ь с я в у п р а в л я ю щ у ю к ом панию , о б с л у ж и в а ю щ ую ж и л о й дом, з а п о л н и т ь з а я в к у н а тр е буем ую у с л у г у и п о л у ч и т ь н а р я д - к в и т а н цию. То ж е ка с а ет с я и все х д о п о л н и т е л ь н ы х услуг, о к а з ы в а е м ы х с в е р х о б я з а т е л ь н о г о м инимума. Е с л и в ы д а н н о й у п р а в л я ю щ е й к о м п а н и е й к в и т а н ц и и н а р у к а х н е и м е ется , то р а б о т н и к Ж Э К а м о ж е т с п о л н ы м н а то о с н о в а н и е м п о т р е б о в а т ь с ж и л ь ц а о п л а т и т ь о к а з а н н ую у с л у г у п о ф а к т у о к о н ч а н и я р а б о т , п р и ч е м в з а в ы ш е н н о м р а з м е р е . Ведущая страницы М ар ин а Теплякова
RkJQdWJsaXNoZXIy