Советская Сибирь, 2019, № 25

Ключи от квартир — до Нового года Долгострой на Тульской обещают сдать в текущем году, а обманутым дольщикам без ДДУ советуют не ждать и обращаться в суд О пыт Новосибирской области по решению проблем обманутых дольщиков признан одним из лучших в России: в регионе идет реализация 12 масштабных инвестпроектов (МИП), которые помогут восстановить права инвесторов 14 долгостроев. Механизмы, которые дают возможность дольщикам конструктивно отстаивать свои права, уже приносят результаты. Один из примеров — история дома № 80 на улице Тульской в городе Новосибирске. Люди, вложившие деньги в эту печаль- но знаменитую стройку, гото- вятся к новоселью. Строительство в темпе Сейчас, когда на объект зашел новый генподрядчик, работа пошла оперативно, уверяет дольщица Екатерина Распутина. В ее квартире вставили окна и скоро начнут внутреннюю отделку. Впереди лето, и есть надежда, что все будет хорошо. — Мы в курсе, что стройку контролируют минстрой, губер- натор, поэтому сейчас уже не страшно. Ждем, что в этом году ключи получим, — говорит Ека- терина. Сергей Никитушкин приобрел квадратные метры в проблем- ной многоэтажке около года назад. — Опасений не было, — уве- ряет он. — Какой-то период я смотрел за стройкой и понимал, что седьмая секция выросла бук- вально на глазах, месяца за два. Я взял квартиру в первой сек- ции. Она уже с фасадом, оста- лась только внутренняя отделка. Понимал, что сейчас уже точно достроится и в конце года я получу ключи. Самое главное, чем привлека- ет жилье на Тульской, — его цена, подчеркивает дольщица Светлана Щербина. — В районе метро по такой цене я нигде бы не смогла купить, — считает наша собесед- ница. — Сейчас это уже не про- блемный объект, абсолютно. Темп строительства активный. Генподрядчик, который завер- шает дом на Тульской, присту- пил к работе в 2017 году. — Объект, конечно, очень сложный во всех отношениях, но мы имеем опыт достройки проблемных объектов, — про- комментировал Вадим Кек, ген- директор ООО СК «СМУ 9». — Здесь было разработано несколь- ко проектов по усилению кон- струкций, что связано с несущей способностью. На сегодня все усиления произведены. Чтобы запустить стройку, в 2017 году с ООО СК «СМУ 9» был заключен договор генподряда, напомнил замминистра строи- тельства Новосибирской обла- сти Алексей Колмаков. Дефицит средств (60 миллионов рублей) ликвидировали за счет масштаб- ного инвестпроекта. В итоге стройка ожила, и сегодня темпы работ высокие. — Очень надеемся, что в этом году введем дом в эксплуата- цию, — резюмировал Алексей Колмаков. — Задача поставлена губернатором, и мы будем ее выполнять всеми силами. Доль- щики видят, что движение есть, и не страшатся привлекать свои средства на достройку объекта. Около 500 граждан купили квар- тиры в этом доме и ожидают вво- да в эксплуатацию. Они в первой очереди. Но мы не забываем и про тех дольщиков, с которыми бывший генподрядчик заключил предварительные договоры. Беда номер один Самая главная проблема обма- нутых дольщиков состоит в том, что официально они таковыми не считаются — договора доле- вого участия с ними не заключа- ли. Многие имеют на руках толь- ко предварительный договор. Поэтому, прежде чем двигаться дальше, пострадавшие инвесто- ры отстаивают свои права на квартиры в суде. У дольщиков с Тульской под- вижки есть. Пятерых уже вклю- чили в реестр, чтобы предоста- вить им квартиры от надежных застройщиков в рамках МИП, сообщил Алексей Колмаков. По первому из пяти дольщиков в мэрии Новосибирска принима- ется решение. Возможно ли включить в реестр еще 26 граж- дан? Этот вопрос рассматрива- ют суды. — Дольщики, которые реаль- но платили деньги и были обма- нуты предыдущим генподрядчи- ком, должны идти в суд и дока- зывать свое право на получение квартиры. Этот механизм, раз- работанный в позапрошлом и прошлом годах, сейчас реально действует, — заверил заммини- стра. — Договоры долевого уча- стия заключает больше 180 чело- век из тех граждан, которые не могут достроить свои дома и которые уже отчаялись было получить свои квартиры. Один из таких инвесторов — Сергей Гофман. Он тоже пришел на Тульскую, чтобы рассказать свою историю. — В 2013 году я заключил ДДУ на покупку квартиры в доме на Оловозаводской, 13, — пояснил Сергей. — В дальнейшем из-за разногласий юридического лица, которому я заплатил день- ги, и застройщика квартиру я не получил. Дальше я стал потер- певшим в уголовном деле о мошенничестве и думал, что все — не получу ни квартиру, ни деньги. Затем, узнав, что Ново- сибирская область разработала законы, с помощью которых я все-таки смогу попытаться вос- становить свои права, я обра- тился в минстрой региона. Меня внесли в реестр обманутых доль- щиков. Когда подошла моя оче- редь в списке, меня пригласили в мэрию для подписания нового договора долевого участия — уже на законных основаниях, с застройщиком, который гаран- тирует мне квартиру. Где будет строиться дом? При- мерное место Сергею показали. Правда, это уже будет не Олово- заводская улица. Поделились практиками Алгоритмы решения проблем обманутых дольщиков, которые реализует регион, получили высокую оценку на всероссий- ском совещании в Минстрое РФ. Деятельность областного прави- тельства в этом направлении была признана одной из лучших в стране. Выступая на совещании, Алек- сей Колмаков рассказал о мерах, которые принимают в регионе. — С 2010 года были предо- ставлены пять земельных участ- ков на территории города Ново- сибирска общей площадью более 15 гектаров, что позволи- ло ввести пять долевых объек- тов, — доложил Алексей Колма- ков. — В регионе реализуется 12 масштабных инвестицион- ных проектов, что позволит вос- становить нарушенные права граждан 14 проблемных домов в Новосибирске. Также в рамках данных МИПов под контролем минстроя Новосибирской обла- сти будут предоставлены квар- тиры более 200 гражданам, находящимся в реестре мин- строя. Кроме того, с 2015 по 2018 год из областного и город- ского бюджетов предоставляют- ся субсидии на оплату договоров технологического присоедине- ния проблемных объектов к инженерным сетям, благо­ устройство их придомовых тер- риторий и установку лифтового оборудования. Еще один эффективный инструмент господдержки жите- лей области, пострадавших от недобросовестных застройщи- ков, — целевое субсидирование в размере до 200 тысяч рублей для достройки проблемного дома. В реестр на получение суб- сидии включено 1 183 человека. Сумма выплаченных субсидий составила более 230 миллионов рублей, в том числе в 2019 году пять граждан получили субси- дии на сумму 1 миллион рублей. Татьяна РЕШКЕ, reshke@sovsibir.ru АКЦЕНТЫ НЕДЕЛИ Все новости Новосибирской области На сайте VN.RU читайте: • Школьница погибла от удара молнии по дороге домой • Жажда финнов: трансферы «Сибири» к новому сезону КХЛ • Отменяют 10 тысяч старых ГОСТов • Худсовет Новосибирска, проигравший «битву» Сталину, переизбран Посевная Об урожае с оптимизмом П осевная кампания почти завершена. Специалисты ожидают, что урожай будет лучше, чем в прошлом году. Глава регионального минсельхо- за Евгений Лещенко озвучил под- робности и перспективы. В середи- не июня сев завершили 22 района, отстают северные территории. Все- го будет засеяно около 1,9 миллио- на гектаров — на 55 тысяч больше, чем в 2018 году. Яровая пшеница занимает более 900 тысяч гектаров. С превышением плана завершен сев технических культур, под кото- рые, к слову, год от года отводят все большие площади, нынче это почти 157 тысяч гектаров. В том числе масличным льном засеяли 32 тыся- чи гектаров, достигнут очередной рекорд по сое — 18 тысяч гектаров. Картофель посадили на 3,7 тысячи гектаров (почти 120 процентов от плана). — Недостатка в овощах не будет, — заверил министр, отвечая на вопрос, обеспечивает ли область себя картофелем, свеклой, морко- вью и капустой. Что касается зерновых культур, по словам Евгения Лещенко, темпы ярового сева в этом году существен- но выше, чем в прошлом. Напом- ним, посевная 2018 года прошла с существенным опозданием из-за сложных погодных условий. В теку- щем году все сельскохозяйственные культуры высадили в оптимальные агротехнологические сроки. — Сейчас мы идем с существен- ным превышением по сравнению с прошлым годом и среднемноголет- ними значениями, — уточнил министр. По подсчетам специалистов, нынешние запасы зерна на пред- приятиях и элеваторах региона — менее 500 тонн — это минимум необходимого для внутреннего потребления Новосибирской обла- сти. Региональное министерство сельского хозяйства приняло решение не поддерживать сейчас вывоз хлебных культур за пределы области. — Тот профицит зерна, который образовался по итогам 2018 года, — около 770 тысяч тонн — вывезен за пределы региона, — сообщил Евге- ний Лещенко, отметив, что в про- шлом году Новосибирская область увеличила экспорт зерновых в шесть раз по сравнению с 2017 годом. Добиться роста экспорта удалось за счет льготного тарифа на пере- возку зерна. В рамках регионально- го проекта «Экспорт продукции АПК» к 2024 году в Новосибирской области планируется увеличить экспорт сельхозпродукции в 2,5 раза. В то же время, учитывая цены на рынке, оставшийся с про- шлого года урожай аграриям сейчас выгоднее продать местным произ- водителям. Анжелина ДЕРЯБИНА, deryabina@sovsibir.ru ЦИФРА 1,5 млрд Объем господдержки АПК из облбюджета в этом году превысил 1,5 миллиарда рублей. Фото Алексея ТАНЮШИНА 11 МКД восстановлены права 850 граждан 100 МКД Динамика ввода в эксплуатацию долгостроев в регионе 2017 год 2018 год 9 МКД восстановлены права более 600 граждан Начиная с 2010 года Дольщики оценили степень готовности своих квартир и говорят, что удовлетворены

RkJQdWJsaXNoZXIy MTY3OTQ2