«Трудовая правда» № 2 13 января 2022 г. 4 ОБЩЕСТВО В ЗАКОНОДАТЕЛЬНОМ СОБРАНИИ В Законодательном Собрании Новосибирской области состоялось рабочее совещание «Перспективы развития строительной отрасли Новосибирской области в 2022 году». В ходе обсуждения депутатами и экспертами были подняты важнейшие проблемы строительной отрасли не только региона, но и всей страны в целом. Жилья строим много. А кто купит? Как дол ожил депутатам регионального парламента и представителям строительной индустрии и.о. министра строительства Новосибирск ой области Алек сей Колмак ов, в регионе за январь-дек абрь 2021 года введено в эк сплуатацию чуть менее 2,1 миллиона квадратных метров жилья. Более двух третей – 67,2 процента приходится на долю многоквартирных домов, почти треть – 32,8 процента – на индивидуальное жил ое строительство. Впрочем, и здесь у экспертовпрактиков нашлись вопросы, причем, весьма обоснованные. «Мы сдаем достаточно много жилья, – высказался Александр Савельев, президент Ассоциации строителей Сибирского региона. – А ктонибудь когда-нибудь изучал в Новосибирской области емкость рынка жилищного строительства? Сколько надо строить в Новосибирской области? Полтора, два, три, десять миллионов квадратов в год? Все надо считать. С точки зрения здравого смысла строить больше, чем необходимо, не нужно. Зачем застройщикам это надо? Ведь все расходы по содержанию непроданного жилья висят на них. Рынок – понятие сложное, он не всё и не всегда отрегулирует». По мнению Александра Савельева, исходить нужно из покупательской способности населения: «Есть потолок платежеспособного спроса. Если вы сегодня продаете квадратный метр за 80 тысяч рублей, то за 250 тысяч его никто покупать у вас не будет». То есть, если стоимость квартир становится запредельной для покупателей, возводить новостройки становится бессмысленно. Зачем строить жилье, которое никто не покупает? Кроме того, участники «круглого стола» отметили, что и миграционные потоки в Новосибирскую область несколько ослабевают: число потенциальных покупателей растет медленнее, чем рынок насыщается новостройками. Ч то же к а с а етс я о бъ е к то в с оц и а л ь н о й сфе ры, то вс е го з а п ер и од 2 0 2 2 - 2 0 2 4 год о в и х п л ан и руетс я в ве с т и в э к с п л уатац ию в Но во с и б и р с к о й о бл а с т и - 1 5 6 . Э то шк олы в Но во с и б и рс к е и в с ел е Ша й д ур о во Су зу нс к о го р а й о н а; д етс к и е с а ды в гор од е То г у ч и н, в р а б оч ем п о с елк е Ча ны, в го р од е Но во с и б и рс к е; те ат р име н и А фа н а с ь е ва в Но во с и б и р с к е; д е вя т ь п ол и к л ин и к и в р ач еб ные амбул ато р и и в Но во с и б и р с к е и Но во с и б и рс к ом р а й о н е; 3 0 фел ь дше р с к оа к уше р с к и х п у н к то в. В с ел е Д овол ь н о е буд ет р е к о н с т ру и р о ван о а дми н и с т р ат и в н о е зд а н и е п од с т уд е н ч е с к о е о бщежи т и е а г р а р н о го к ол л еджа. В 2021 году в области с привлечением бюджетных средств будет введено в эксплуатацию 37 объектов к апитального строительства социальной инфраструктуры, расск азал Алексей Колмаков. Это детсады, фельдшерско-акушерские пункты и больницы, учреждения культуры и спорта. Среди значимых Алексей Колмаков обозначил детские сады в Искитиме, Чулыме, Бердске, Мошковском районе, Новосибирске; здание р е а н и м а ц и о н н о-о п е р а ц и о н н о г о блок а и приемного покоя в Сузуне; спорткомплексы в Кольцово и Колывани, школы в Болотном, Верх-Туле, Новосибирске; дома культуры в Барабинске и Тогучинском районе. Инфляция и рост цен на стройматериалы Цифры, озвученные экспертами строительной индустрии: 19 процентов – уровень инфляции в строительном секторе, по данным Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации; почти вдвое вырос в цене металл, в два раза – оцинкованные материалы, почти на 90 процентов – пиломатериалы, на 50-60 процентов – кабельная продукция. «Печально то, что только «Сбербанк» четырежды поднимал свою ставку по ипотеке, и это не предел, – высказался Александр Савельев. – Думаю, что в следующий год мы войдем уже с 10-процентами ставками по ипотеке, не только в «Сбербанке», но и в остальных банках тоже. Отсюда платежеспособный спрос. Если ставки будут расти, то возможности населения не безграничны, мы все это понимаем. Задолженность физических лиц в Новосибирской области уже превышает 509 миллиардов рублей. Из них половину задолжали по ипотечным кредитам. Инфляционные процессы будут и дальше Строительный сектор: как входим в новый год отражаться на платежеспособности населения». К внедрению цифровых технологий не готовы С января 2022 года на всех объектах госзаказа будет внедрены в обязательном порядке BIM-технологии (от английского - Building Information Modeling). Проще говоря, прежде чем взяться за строительство здания: нужно создать его полноценную трехмерную модель. Однако, по единодушному мнению экспертов строительной индустрии Новосибирской области и депутатов Законодательного Собрания, отрасль совершенно не готова к переходу на цифровые технологии. Причин этого сразу несколько: нехватка кадров, ведь специалистов готовит единственный на всю страну столичный вуз; отсутствует единое программное обеспечение; не разработаны регламенты межведомственного электронного взаимодействия; отсутствует нормативно-техническая база по цифровизации в строительном секторе. Итоги обсуждения подвел председатель комитета Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному сектору и тарифам Александр Терепа. «На «круглом столе» мы обсудили насущные вопросы: выполнение государственных и муниципальных заказов, которому препятствуют объективные причины: удорожание строительных материалов, рост фонда оплаты труда, удорожание проектных и сметных работ, некоторый дефицит квалифицированных кадров в строительной отрасли, – подчеркнул Александр Терепа. – Решение всего этого спектра проблем требует общественного обсуждения и поиска решений. Все предложения, поступившие от экспертов и депутатов, войдут в резолюцию нашего «круглого стола». Седьмой раз в канун новогодних праздников ребята из студии «Парус Юности» встретились с председателем Совета депутатов Колыванского района Ириной Вепревой. Четырнадцать юных поэтов читали свои стихи, делились творческими планами, рассказывали о школьных делах, увлечениях. - Каждая наша встреча с Ириной Михайловной проходит интересно и разнообразно. Ребятам очень импонирует такое внимательное отношение к их творчеству со стороны председателя Совета депутатов района. Наши беседы всегда проходят неофициально, за чаем, - рассказывает руководитель литературного объединения школьных поэтов Колыванского района «Парус Юности» Анатолий Савельев. - Встреча продолжалась почти два часа. Ребята задавали вопросы руководителю районного депутатского корпуса. Настоящим сюрпризом для школьников стало появление Деда Мороза и Снегурочки, в роли которых выступили учащиеся третьей Колыванской школы. Совместно с депутатом районного Совета, заместителем директора по учебновоспитательной работе третьей школы Оксаной Батлук старшеклассники поздравили юных поэтов с наступающим праздником. - В нашем районе очень много талантливых ребятишек. Наши участники художественной самодеятельности, спортсмены, ребята, занимающиеся прик ладным народным творчеством, юнк оры, поэты прославляют Колыванский район на к онк урсах и с оревнованиях различных уровВ РАЙОННОМ СОВЕТЕ ДЕПУТАТОВ Тёплая встреча в холодном декабре ней. С юными поэтами «Паруса Юности» я дру ж у у же много лет, а традиционные дек абрьские встречи - это к ак гл оток свежего воздуха среди наших взрослых проблем. Хочется отметить разносторонность интерес ов у моих с обеседник ов. Мы говорили об их творчестве, о том, к ак относятся к их увлечениям поэзией родители и друзья. Ребята расск азывали о своих любимых поэтах и писателях, делились впечатлениями о прочитанных книгах, - подвела итог встречи председатель районного Совета депутатов Ирина Вепрева. Завершилось мероприятие вручением подарков и общей фотографией на память о теплой декабрьской встрече. За чаем с Дедом Морозом. Ирина ВЕПРЕВА рассказывает ребятам о встрече с президентом РФ Владимиром ПУТИНЫМ.
RkJQdWJsaXNoZXIy