Барабинский вестник,2018, №027

ШАзбука права Особенности заключения договора о пожизненном содержании с иждивением На практике часто встречаются случаи заключения соглашения о пожизненном содержании с иждиве­ нием. Связаны эти случаи чаще всего с высокими ценами на недвижимость на рынке жилья и невоз­ можностью для подавляющего числа граждан его приобрести даже в ипотеку. Необходимо понимать, что заключение таких договоров имеет свои особен­ ности. Так, по договору пожизненного содержания с иждиве­ нием получатель ренты - гражданин передаёт принадле­ жащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержа­ ние с иждивением гражданина и (или) указанного им тре­ тьего лица (лиц). Такой договор в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Необходимо отметить, что регистрации подлежит не только договор, но и право собственности плательщика, а также факт выплаты залога в пользу получателя, после чего регистрирующий орган делает отметку о наличии у недвижимости обременения. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объёма содержа­ ния с иждивением. При этом стоимость общего объёма со­ держания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имуще­ ства бесплатно, не может быть менее двух установлен­ ных в соответствии с законом величин прожиточно­ го минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора по­ жизненного содержания с иждивением (на основании постановления губернатора Новосибирской области от 28.04.2018 № 88 величина прожиточного минимума на душу населения на территории области - 10 749 рублей). Договором пожизненного содержания с иждивени­ ем может быть предусмотрена возможность замены услуги по уходу за получателем ренты получением им от плательщика ренты периодических денежных вы ­ плат (с указанием в договоре периодичности и суммы денежных средств, подлежащих к выплате). Расторгнуть такое соглашение можно в судебном по­ рядке по причине невыполнения плательщиком ренты сво­ их обязательств. Основаниями для его расторжения также являются невыполнение условий договора качественно или в соответствии с требованиями получателя ренты. Важно помнить, что при указании в договоре на денеж­ ное содержание получателя ренты ему необходимо пода­ вать сведения о получаемом доходе. Уплачивать налоги не нужно в случае, если пла­ тельщик и получатель ренты являются родственника­ ми. Договор ренты подлежит нотариальному удостовере­ нию. Отсюда следует, что он должен заключаться в пись­ менной форме. Нотариальное удостоверение представляет собой совершение нотариусом удостоверительной надпи­ си на договоре (в одном или обоих экземплярах), посколь­ ку в данном случае речь идёт об удостоверении сделки по отчуждению имущества. Нина ШАЛАБАЕВА. Уполномоченный по правам человека в НСО. ШСпрашивали? Отвечаем На вопросы отвечает начальник отдела назначения и выплаты пенсий Т. Н. Никити­ на. - Выплата страховой пенсии с учетом плановых индексаций осуществляется толь­ ко неработающим пенсионерам. Как уста­ навливается, что пенсионер прекратил рабо­ тать? - Для тех, кто работает по найму, факт осу­ ществления пенсионером работы устанавлива­ ется территориальным органом Пенсионного фонда России на основании сведений, поступа­ ющих из ежемесячной отчетности работодате­ лей. Такая форма отчетности введена специаль­ но для отражения пенсионеров, прекративших трудовую деятельность, чтобы повысить им пенсию за счет прошедших за время их работы индексаций. Поэтому писать никаких заявле­ ний не надо. Если пенсионер относится к категории са­ мозанятого населения, то есть состоит на учете в территориальном органе Пенсионного фонда России как индивидуальный предприниматель, нотариус, адвокат и т.п., то Федеральная нало­ говая служба информирует ПФР о прекращении предпринимательской деятельности пенсионе­ ром. - Если пенсионное удостоверение теперь не выдается, то чем удостоверяется статус пенсионера? - С 1 января 2015 года факт установления пенсии подтверждается справкой, которую вы­ дает территориальный орган Пенсионного фон­ да России. Справка содержит сведения о виде и размере пенсии, а также о сроке ее назначения. При этом в настоящее время указанная справка выдается гражданину при его обращении в ор­ ган ПФР или МФЦ. Туризм Когда лето где-то заблудилось... Вот и прошел первый месяц лета, количество тёплых деньков можно буквально посчитать по пальцам. За окном серое неприветливое небо, дождь, грозы с сильными по­ рывами ветра, а хочется получить заряд позитива, солнца, новых ярких впе­ чатлений. Как же быть? Лучший выход - отправиться в дальнее или не очень путешествие. Например, по нашей необъятной стране, а можно махнуть за рубеж. О том, где провести летний отдых, мы поинтересовались у гендиректо­ ра туристического агентства «Ге­ отур сервис» Евгения Гольнева. - Евгений Владимирович, начнем с главного вопроса, который волнует всех бара- бинских туристов и россиян в целом: где отдохнуть этим летом? - К счастью, сейчас с выбо­ ром направлений и вариантов отдыха нет никаких проблем. Вот уже многие годы приветли­ вая Турция является лидером по посещаемости нашими туриста­ ми. Отдых в этой стране вели­ колепно подходит для семей с детьми. Молодежь веселится на зажигательных пляжных вече­ ринках, на дискотеках и в клу­ бах, участвует в анимационных мероприятиях. Отпуск в Турции придется по душе и любителям спокойного и созерцательного отдыха. Гостеприимные турец­ кие курорты порадуют прекрас­ ными пляжами и морем. Целыми днями можно покачиваться на волнах, нежиться на солнышке, любоваться красивейшей приро­ дой и мечтать о том, чтобы так продолжалось вечно! - А могут ли российские ку­ рорты составить достойную конкуренцию турецким? - Конечно, и в первую оче­ редь - наш Краснодарский край. Наиболее популярными местами отдыха среди тури­ стов здесь являются Сочи и Анапа. Сочи сейчас радует об­ новлённой после XXII зимней Олимпиады инфраструктурой и отельной базой. Отдыхаю­ щим предлагается широкий спектр услуг: от безмятежного пляжного отдыха до активного и порой даже экстремального. Анапа знаменита своими пре­ красными песчаными пляжа­ ми, подойдёт для спокойного отдыха семей с детьми. Неизменным спросом по­ сле вхождения в состав России пользуется Крым. Популяри­ зации данного направления способствует субсидирование авиаперелётов из разных горо­ дов нашей страны. Многие ту­ роператоры сформировали так называемые «пакетные туры», включающие в себя: прямой авиаперелёт, проживание, пи­ тание, страховку и трансфер. Подобного рода предложения, с прямым перелётом из Ново­ сибирска и Омска, есть и на курорты Краснодарского края. Средняя стоимость таких туров составляет от 45 000 рублей на двоих за неделю. - Нагревшись на пляже, ту­ ристу захочется посмотреть исторические места, какие курорты вы можете предло­ жить? - Для любителей совместить хороший пляжный отдых, сер­ вис на высоком уровне с обшир­ ной экскурсионной программой отлично подойдут такие стра­ ны Европы, как Греция, Кипр и Болгария. У них богатейшая история, большое количество исторических мест и достопри­ мечательностей, известных во всём мире. Поездка в любую из этих стран, конечно, обойдётся дороже, чем, например, в Тур­ цию, т.к. это еврозона и требует­ ся оформлять шенгенскую визу, но незабываемые впечатления гарантированы. Кому нужна только насыщен­ ная экскурсионная программа, могут выбирать из огромного количества уникальных и не­ повторимых городов России и мира - таких, как Москва, Санкт- Петербург, Казань, города Золо­ того кольца России, Прага, Па­ риж, Барселона и сотни других городов. - В каком направлении мож­ но поехать людям с экстре­ мальными интересами, если они не хотят выезжать за пределы России? - Для тех же, кому интересен необычный активный отдых и кто не хочет сильно далеко ехать от дома, прекрасно подойдёт Горный Алтай, с его фантастиче­ скими незабываемыми горными пейзажами, чистым воздухом, на­ полненным ароматами алтайских трав и цветов. На Алтае найдутся развлечения на любой вкус и ко­ шелёк. Ежегодно наше агентство организует экскурсионные поезд­ ки на Алтай с доставкой из Бара­ бинска и Куйбышева. - Экзотические направле­ ния имеются в арсенале тур­ фирмы? - Для любителей экзоти­ ки лучший вариант - отдых в странах Юго-Восточной Азии - Таиланде, Вьетнаме, Китае (о. Хайнань). Таиланд - страна бес­ конечного разнообразия и фан­ тастических контрастов, по мне­ нию многих путешественников, это самая экзотическая страна Азии. Путешествие в Таиланд всегда незабываемо. Вьетнам - страна с древней­ шей историей и культурой, име­ ет огромное количество ценных исторических памятников, раз­ нообразный ландшафт и более 3000 км. побережья богатого Южно-Китайского моря. Вьет­ нам поражает, прежде всего, сво­ ей природной красотой. Китай, о. Хайнань - сравни­ тельно новое, но всё больше на­ бирающее популярность направ­ ление. Хайнань порадует вас солнечными днями, спокойным и чистым морем, широкими пес­ чаными пляжами и уникальной флорой и фауной. Наслаждаясь отдыхом на этом уникальном тропическом острове, вы пойме­ те, почему его называют «раем на земле». - Горящие путевки уш ли на задний план, и как Вы счита­ ете, сейчас трудно будет от­ учить туристов от скидок и выгодных предложений? Чем будете привлекать клиентов? - Действительно, понятие «горящие туры» постепенно уходит в прошлое. Причин это­ му несколько. Туроператоры сейчас, в первую очередь, де­ лают ставку на акцию «раннее бронирование», стараясь за­ благовременно заполнить отели и рейсы. Стоит отметить, что данная акция по самым попу­ лярным летним направлениям набирает обороты. Туристы, бронирующие туры в Турцию, Грецию, Кипр, Болгарию на лето-осень заблаговременно (в декабре-феврале), могут су- ТУРИСТИЧЕСКАЯ ФИРМА ООО «ГЕОТУР СЕРВИС» • туры по России и за рубеж • ж/д и авиабилеты Поездка на Алтай из Куйбышева и Барабинска 29.07.18-03.08.18 г. Барабинск, ул. Пушкина, 15, тел.: 8 (38361) 27- 335, 8-913-727-48-16 e-mail: geotour_service@mail.ru www.geo-bar.ru ВКонтакте: vk.com/geotourservice щественно сэкономить. Мно­ гие отели предлагают скидку на проживание в 20, а то и 50 процентов. Разница в цене по­ рой получается в 20-30 тысяч, в сравнении с тем, когда тури­ сты бронируют после оконча­ ния срока действия акции. В среднем, акция продолжается с декабря по апрель-май, так что времени более чем предоста­ точно, чтобы приобрести тур по выгодной цене. Из-за того, что требования к авиаперевозчикам ужесточают­ ся, постепенно сокращается по­ лётная программа из регионов (Новосибирска, Омска, Томска), вылетов становится меньше. А так как рейсы и отели и без того хорошо заполняются, туропе­ раторам нет смысла продавать туры по супернизким ценам. И, как говорится, дёшево - далеко не всегда значит качественно. Так что и мы советуем на­ шим туристам позаботиться о своём отпуске заблаговремен­ но. Мы всегда рады помочь нашим клиентам, подсказать им что-то, посоветовать. Наши двери всегда открыты!