МШ11К0ВСКАЯ НОВЬ 22 декабря 1981 г., №153(4495) Статья 3 Земельного кодекса РСФСР гласит: «В соответствии с Конституцией СССР земля в Союзе Советских Социалистических Республик является государственной собственностью, т. е. всенародным достоянием. Земля в СССР состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование...». Землепользовате л я м и в СССР являются колхозы, совхозы и другие сельскохозяйственные предприятия и учреждения, а также промышленные, транспортные и иные не сельскохозяйственные предприятия, учреждения, граждане СССР. Земля может предоставляться во временное пользование сроком до 3-х лет, например, для строительства линейных сооружений. При этом она должна использоваться только по назначению и, по истечении срока пользования, возвращаться землепользователям в состоянии, пригодном для дальнейших сельскохозяйственных работ. Но такого иногда не наблюдается на землях нашего района. Например, до сих пор не убраны пасынки от столбов ЛЭП с полей совхоза «Галин- ский» при демонтаже электролиний. При строительстве автомобильных дорог по настоящее время не произведена рекультивация нарушенных земель на некоторых участках, в то время как эти земли числятся на балансе хозяйства, по' землям которого проходит автомобильная дорога. Можно подсчитать количество зерна, ежегодна недобираемого в результате того, что не спланированы откосы на дорогах, не выполнена рекультивация нарушенных земель. Возьмем для примера одно из хозяйств нашего района — совхоз «Томиловский». По землям совхоза построено 20 километров автомобильных дорог. Согласно существующим нормам отводится 24 метра в основании дороги. На самом же деле ширина ее достигает 50 и более метров. И вот на всем протяжении дороги неиспользуемых земель только по совхозу «Томиловский» накапливается 38 гектаров пашни, которая могла бы дать урожай, даже в неблагоприятный 1981 год, более 250 цейтнеров зерна. Над этим стоит задуматься, даже если не учитывать, что эти неиспользуемые площади зарастают сорняками и приносят еще больший вред сельскому хозяйству. Руководству ДРСУч необходимо тщательно обработать каждый километр дорог и вернуть земли, ранее отведенные во временное пользование, совхозам и колхозам района. Наряду с отводом земель во временное пользование до 3-х лет для строительства линейных объектов, в районе из-за его географического положения, относительно города Новосибирска, ежегодно выделяется пашня для посадки картофеля рабочим и служащим. Здесь также имеется много нарушений. А именно при проверке использования отведенных земель под картофель выяснилось, что в ряде хозяйств (совхозы «Томиловский», «Сос- новокий», «Барлакский», «Оя- шинский») предприятиями и организациями отведенн ы е земли частично не использовались, зарастали сорняками, но почему-то от главных агрономов этих хозяйств, являющихся общественными инспекторами по использованию и охране земель, в отдел землепользования и землеустройства производственного управления сельского хозяйства райисполкома не поступило ни одного сигнала о существуюБе р е г и с в о ю з е млю щих нарушениях. * Агрономам хозяйств необходимо усилить контроль за использованием отведенных земель,и к нарушителям земельного законодательства принимать более строгие меры. Земля может быть предоставлена в бессрочное (постоянное) пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Колхозы и совхозы являются основными землепользователями, за которыми земля закреплена в постоянное польз о в а н и е. Статья 11 Основ земельного законодательства гласит: «Землепользователи обязаны рационально использовать предоставленные им земельные участки...». В обязанности землепользователей входит также: введение и освоение севооборотов, вовлечение в сельскохозяйственное производство неиспользуемой земли; очистка сельскохозяйственных угодий от мелколесья, кустарников, ведение борьбы с сорняками... В этом плане в нашем районе имеется также ряд недостатков. Так, на 1981 год, после 10 лет работы по проектам внутрихозяйственного землеустройства, изготовленных в 1979 году, лишь в пяти хозяйствах (колхоз «Союз строителей», совхозы «Восход», «Большевик», «Мошков- ский», «Смоленский») были освоены севообороты полностью, а по району в целом процент освоенности севооборотов составил лишь 74. Научно обоснованная система севооборотов направлена на организацию эффективно г о использования пашни, получение наибольшего количества продукции при наименьших затратах средств и труда с одновременным повышением плодородия почв. В 1981 году закончилась большая работа, проводимая институтом ЗапСибГИПРОЗЕМ по созданию новых проектов внутрихозяйственного землеустройства хозяйств района. Необходимо с весны 1982 года начать вводить новые севообороты и освоить их в сроки, предусмотренные проектами внутрихозяйственного землеустройства. Вся земля в СССР составляет единый государственный земельный фонд, который в соответствии с основным назначением состоит из земель сельскохозяйственного назначения, предоставляемых в пользование колхозам и совхозам и другим землепользователям для сельскохозяйственного производства: земель населенных пунктов, земель промышленности, транспорта и иного сельскохозяйственного назначения, земель государственного лесного фонда, земель государственного водного фонда, земель государственного запаса. Помимо основных землепользователей (колхозы, совхозы) в нашем районе по количеству землепользовател е й первое место занимают земли промышленности, транспорта и иного несельскохозяйственного назначения, в том числе садоводческие товарищества. Под размещение садоводческих товариществ выделяются земли, непригодные для» ведения сельского хозяйства. Произрастающие на отведенных участках деревья и кустарники ни в коем случае не должны вырубаться, но иногда такое случается. Таких нерадивых «садоводов» необходимо строго наказывать, а созданный в районе межхозяйственный лесхоз непременно должен взять на контроль все садоводческие товарищества и следить за сохранностью леса на отведенных участках. В нашем районе еще очень слабо работают общественные инспекторы по использованию и охране земель. А эту работу необходимо проводить повседневно. А. БАЕВ, главный инженер - землеустроитель Мошковского района. Покупка дома , Для оформления договора купли - продажи жилого дома необходимо обратиться в Государственную нотариальн у ю контору по месту нахождения этого дома. Договор составляется в письменной форме за личной подписью продавца и покупателя. Если по каким- либо причинам «Продавец» и «Покупатель» не могут лично прийти в нотариальную контору для оформления договора, то является лицо с доверенностью, которая заверена нотариальной конторой. Обе стороны при этом обязаны при себе иметь паспорта нового образца, с постоянной пропиской. «Покупателю» необходимо иметь справку из бюро технической инвентаризации, которая содержит сведения о размере жилого дома и земельного участка, подробную характеристику жилого дома и перечень надворных построек, инвентаризационную оценку дома. Следует знать, что в условиях нашего Мошковского района услугами БТИ пользуются граждане, проживающие в р. п. Ояше и р. п. Мошкове. На всей остальной территории района характеристику жилому дому дает сельский Совет при оформлении договора купли-продажи. В этой же справке указывается об отсутствии запрещения или ареста на дом, перечисляются все участники общей долевой собственности, самовольные пристройки, надстройки и т. д. Срок действия такой справки 10 дней. Указанные данные в справке нотариус сверяет с данными правоустанавливающего документа — регистрационного удостоверения— договора дарения купли - продаО наследовании Каждый гражданин может оставить но завещанию принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом или часть дома, в долях или целый, одному или нескольким лицам как входящим в круг наследников по закону, так и не входящим, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и общественным организациям. Предоставляя собственнику право самому определять лиц, к которым после его смерти должен перейти по наследству жилой дом или часть его, закон в то же время охраняет интересы граждан, имеющих в соответствии со статьей 535 ГК РСФСР право на обязательную долю: несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, нетрудоспособного супруга, родителей и иждивенцев. Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее двух третей доли. Завещание должно быть действительным ко времени открытия наследства. Таким временем признается день смерти наследователя. Факт смерти и время открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти, выпиской из домовой книги или справкой местного Совета. Если владелец не оставил завещания или завещал не все имущество, либо наследники по завещанию отказались от принятия наследства, то к наследованию призываются лица, указанные в статье 532 ГК РСФСР. Наследники последующей очереди призываются в случае отсутствия наследников предшествующей, а также непринятия ими наследства или лишения их права наследования завещателем. Призванный к наследию может принять наследство либо путем фактического вступления во владение жилым домом (его частью), либо путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии. Под фактическим вступлением по- ■ нимаются любые Действия по пользованию, распоряжению и жи, решение народного суда и так далее. Удостоверение договоров в нотариальной конторе обязательно для жителей Ояша и Мошкова. На другой территории района договоры оформляют сельские Советы, но по желанию сторон такой договор может быть оформлен и в нотариальной конторе. Многие лица пренебрегают нотариальным оформлением договоров и оформляют куплю-продажу по частной расписке. Но такая расписка нигде не регистрируется. Сколько бы лет не проживал купивший по ней дом, домовладение будет значиться за старым владельцем. Кроме того, необходимо заблаговременно проверять документы на дом. Ведь если куплен дом, например, 10 лет назад и возведены к нему пристройка, сарай, баня и другие без разрешения исполкома местного Совета, то при продаже дома прежде всего необходимо узаконить их через исполком и только тогда можно оформить договор купли - продажи. У нас же часто возникают споры в нотарильной конторе из-за того, что не офомляется договор купли-продажи именно по этим основаниям. Много сейчас идет разговоров о сносе домов в р. п. Мошкове: по ул. Пушкина, Горького, Советской и другим. Граждане должны знать," что до тех пор, пока не будет решения облисполкома о сносе каждого дома, продавать дома можно при условии, когда бюро технической инвентаризации и нотариальная контора разъяснят покупателям о ближайшем сносе этих домов. По всем вопросам купли- продажи жилого дома прежде всего необходимо обратиться за консультацией к нотариусу. управлению домом, поддержанию его в порядке или уплату налогов и других платежей и так далее. Проживающего в доме несовершеннолетнего ребенка можно считать принявшим наследство, даже если он не совершал перечисленных действий. Заявление о принятии наследства должно быть подано нотариальному органу в пределах шестимесячного срока со дня открытия наследства. Но если дети, переживший супруг, родители и другие наследники проживали на день смерти наследователя в этом же доме и остаются проживать в нем, то они могут обратиться в нотариальную контору и после прошествия 6 месяцев. Это же положение остается в силе и тогда, когда в наследственную массу входит и другое имущество (денежные вклады, заработная плата, автомашины, мотоциклы и так далее). Те наследники, которые в течение 6 месяцев не приняли наследство, с письменного согласия принявших его могут быть допущены в их число. Нотарильное оформлен и е права наследования жилого дома (его части) производится в форме выдачи свидетельства. В нашем районе предусмотрена регистрация жилого дома в исполкоме местного Совета или в бюро технической^ инвентаризации (для жителей р. п. Ояша и р. п. Мошкова). Поэтому получение свидетельства о праве на наследство, в состав которого входит жилой дом, обязательно. Это правило не распространяется на' колхозные дворы. Там регистрация проводится на пережившего члена двора, независимо от очередности наследников. Для получения свидетельства необходимо предоставить справку из местного Совета о принадлежности дома наследо- вателю с указанием характеристики дома, его страховой оценки и размера жилой площади, а для жителей р. п. Мошкова и Ояша справку БТИ и правоустанавливающий документ. Т. ЧЕРНОВСКАЯ, нотариус Мошковской государственной нотариальной конторы. К НЕМУ ПРИВОДИТ БЕСХОЗЯЙСТВЕННОСТЬ Общеизвестно, что народнохозяйственный план в нашей стране имеет силу закона. Он должен исполняться. Хорошо это знают и в колхозе «Союз строителей», до которого доведен план продажи льнопродук- ции государству. По договору контрактации хозяйство обязалось в 1981 году поставить Ояшинскому льнозаводу 340 тонн льносоломки и* 30 тонн льносемян. Лен — культура выгодная, хорошо оплачиваемая, и может приносить высокую прибыль. Ради этого земледельцы постарались: вместо 160 гектаров засеяли льном 190 гектаров. Учитывая трудности возделывания технической культуры, хлопоты по уборке, обмолоту и скирдованию ее, государство пошло на то, чтобы сдача продукции производилась не сразу, а по частям. Так, предусматривалось, что 100 тонн льносоломки будут сданы в октябре, 100 тонн — в ноябре, по 70 тонн — в декабре и в январе 1982 года. Однако колхоз почти не приступал к выполнению своих обязательств. И теперь остро возник вопрос, будет ли выполнен план районом по продаже льнопродукции государству. Ведь колхоз «Союз строителей» — единственн о е хозяйство в районе, которое Занимается ее возделыванием. По вине председателя правления тов. Петрова, главного агронома тов. Ерышева хозяйство не выполнило решение исполкома областного Совета народных депутатов о сдаче льнопродукции до 10 ноября. Проверка показала, что 70 гектаров льносоломки остались не заскирдованными, хуже того на других 70 гектарах лен не обмолочен и к этой работе колхоз не приступает. На значительных площадях скирды сделаны небрежно и пролиты осенними дождями. Находящаяся в бабках, в скирдах льнопродукции может быть подвержена порче грызунами, птицами и гнилью. Государственная инспекция по заготовкам и качеству сельскохозяйственных продуктов неоднократно обращала внимание руководителей колхоза на их бесхозяйственное отношение к народному добру. Со стороны производственного управления сельского хозяйства райисполкома предлагалась помощь в уборке льна. Но от нее здесь отказались. И по существу колхоз недавно приступил к сдаче государству льносоломки, отправив ее на Ояшинский льнозавод 70 тонн. Районный комитет народного контроля на одном из своих заседаний обсудил вопрос о срыве выполнения плана сдачи государству льносолом- ;ки й льносемян руководителями колхоза «Союз строителей». За нарушение сроков сдачи государству льнопродукции тов'. Петров и тов. Еры- шев строго наказаны. Комитет принял к сведению заверения руководителей хозяйства, что ими будут приняты меры по выполнению плана. А. ДЕМИДЕНКО, председатель районного комитета народного контроля.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTY3OTQ2