Новосибирск-Новониколаевск _ Т 2

Н о В о н и к о л а е в с к - Н о б о с и б и р с к Реструктуризация крупнейшей строительной организации города коснулась и самого производственного процесса. Шла реконструкция заводов КПД -6 и ЖБИ-1, причем без оста­ новки производства. К середине 1992 года ее предполагалось завершить и тогда заводы дол­ жны были выйти на проектную мощность — производить из уже упомянутой нами 97 -серии более 700 тыс. (!) кв. метров ежегодно. Предполагалось начать строительство нового завода ЖБИ-3 по производству серии 1.097, предназначавшейся для объектов соцкультбыта: детских садов, школ, поликлиник, различных бытовых вставок. Его объем — 130 тыс. кубометров же­ лезобетона, должен был в три раза увеличить среднегодовой объем строительства школ и дет­ садов. Однако скоро выяснилось, что реконструкция заводов КПД -6 и ЖБИ-1 — дело очень непростое. Во-первых, требовалось огромное количество металлоформ — до 8 ООО тонн. Но за два прошедших года строительная индустрия получила их не более 500. Главной проблемой, как и везде, являлась нехватка денег: восемь миллионов, выделенные только на переход к 97 -й се­ рии, истратили, и в 1990-м году потребовалось вложить еще девять. При реконструкции завода ЖБИ-3 возникла идея: пусть долю в реконструкцию внесут сами предприятия-заказчики объектов соцкультбыта. Это решение закрепили соответствующим постановлением горисполкома от 15 апреля 1989 года. Однако с предприятиями этот вопрос согласован не был. 26 из 46 в итоге ответили отказом, а остальные стали затягивать сроки фи­ нансирования. В итоге у Новосибирска появился еще один долгострой. Выход в этой и других ситуациях оказался только один: заключение прямых договоров. Острая нехватка объектов соцкультбыта в новых жилмассивах стала ощущаться уже в конце 80-х. Что уж говорить о последующем времени, когда их строительство почти прекрати­ лось. В других регионах Сибири, особенно там, где профилирующей отраслью промышленности является нефтегазодобыча, средств на строительство жилья и объектов соцкультбыта было боль­ ше, поэтому в долевом участии они оказались более активными. В будущем строительное инве­ стирование станет вестись, главным образом, именно за счет иногородних вливаний. В те годы «Новосибирскстрой» стоял у руля внедрения новых строительных материалов, которые активно применялись на Западе, но еще были неизвестны отечественным строителям. Внедрялись в производство матрицы из специального материала для стеновых панелей — «Ви- лад-22». На базе завода ЖБИ-4 создали небольшую базу для подготовки матриц, но основное производство материала предполагалось перенести на строящийся ЖБИ-3. Технологическая революция в домостроении должна была совершиться с внедрением ячеистого бетона, прежде не выпускавшегося в СССР (позже он получит название сибит). Этот материал имеет много преимуществ: сроки строительства сокращаются в 2—3 раза, металла на оборудование требуется в 5— 6 раз меньше, лучшие теплотехнические свойства по сравнению с обычным бетоном, экологичность, близкая к дереву, широкий спектр архитектурных возможно­ стей строительства домов. Ячеистый бетон дешевле кирпича на 15%, т.к . для его производства требуются недорогие материалы. Переговоры о поставках оборудования и технологии велись с западногерманской фир­ мой «Итонг». Для этой цели представители «Новосибирскстроя» многократно выезжали за ру­ беж, а в самом Новосибирске искали партнеров для строительства завода. Первоначально их набралось немало: заводы «Тяжстанкогидропресс»,«Сибэлектротяжмаш», «Оксид» и др. Однако реализовать этот проект удалось лишь в середине 90-х. Среди строительных организаций города, пожалуй, наилучшим образом дела обстояли в «Сибакадемстрое». За период с 1985 по 1990 год среднегодовой объем по под­ ряду там не только не снизился, но и возрос на 15 процентов. За эти годы в эксплуатацию сдали 756,8 тыс. кв. метров жилья. Кроме того, построили пять 7 3 • гтй§И1