р * ПОЮТ. ТАНЦУЮТ И ИГРАЮТ В КВН 2009 год объявлен Годом Молодёжи в России. Можно уверенно сказать, что у молодёжи нашего района есть свои победы и свершения. На сцене Северного Дома культуры состоялась праздничная программа «Медиана», посвящённая Году Молодёжи. С приветственными словами выступили исполняющий обязанности Главы Северного района Новосибирской области Ю. Г. Гпамаздин и председатель Совета депутатов Северного района Новосибирской области В. Г. Ивашкевич. Были награждены победители и участники районных конкурсов социально - значимых проектов, на лучшую символику Местной общественной организации по поддержке молодёжных инициатив «Импульс».Так же этот день был знаменателен для тех, кому в этом году исполнилось 14 лет. Ребятам были торжественно вручены паспорта гражданина России. С концертными номерами на сцене дебютировали группа «Ма- жорки» и дуэт «Sisters». Четыре стихии: воду, землю, воздух и огонь представляли на сцене танцевальными номерами ансамбль детской школы искусств «Серпантин». Кто-то поёт, кто-то танцует, а некоторые предпочитают играть в КВН. На сцене встретились две команды КВН - это команда Дома детского творчества с. Северного «Дети Косякова» и команда с. Верх-Красноярки «Семь часов езды». Программа выступлений была насыщенной и интересной. Зал бурно реагировал на шутки обеих команд. По итогам трёх конкурсов, с минимальным разрывом, кубок КВН Северного района Новосибирской области завоевала команда КВН «Семь часов езды» с. Верх - Красноярки. Методический отдел Центра БМТиИО. -ШПШВШВШЗШШШ-', Визит В. А. Гергерта | В районе с рабочим визитом побывал заместитель Губер- ■ натора, руководитель департамента агропромышленного комплекса В.А. Гергерт. Он посетил одно из сельхозпредприятий - | СПК«Останинский» и провел совещание с руководителями по | актуальным вопросам предстоящей посевной. к Новый канал . Телевидение в Северном районе расширяет диапазон трансляции. Теперь в райцентре и близлежащих к нему селах на одну программу стало больше. На телецентре установлено новое оборудование, позволяющее принимать и смотреть пе- I редачи из Санкт-Петербурга. Для этого нужно лишь настроить | телевизор. | Посвящено Н. В. Гоголю ' Работники культуры и библиотеки подготовили мероприя- а тие, посвященное жизни и творчеству Н. В. Гоголя. Начальник отдела социального обслуживания населения Л. И. Шуршева и библиотекарь Н. В. Лобанова подготовили интересный материал из биографии писателя. Также во время мероприятия были продемонстрированы инсценировки фрагментов из I произведений «Ревизор», «Мертвые души», «Майская ночь или утопленница», где участники сумели наглядно воссоздать ко- . лорит гоголевских произведений. ■ Приобретена мебель I Ремонт ФАПа в Новотроицке капитально обновил здание. Преобразилось здесь с финансовой помощью сельской адми- I нистрации и оборудование. Недавно сюда приобретена ме- | бель на 18 тысяч рублей. Несмотря на дефицит средств, планируется и ремонт жилья, переданного на баланс администрации. В этом хорошую службу должна сослужить новая ленточная пилорама. I Его Величество Вальс I Интересный вечер под названием «Его Величество Вальс» ■ подготовили работники культурно-досугового центра. Пригла- | шены были все, кому за тридцать. Женщины пели песни, участвовали в викторинах, танцевали и получали призы. % Открытое занятие ! Ежегодно в детском саду «Солнышко» проходит открытое итоговое занятие, на которое приглашают учителей начальных классов. Педагоги смотрят, чему научили воспитатели детей, как подготовили к школе. Занятия всегда проходят в игровой I форме. На этот раз мальчики и девочки были моряками. Они отправились в плавание за знаниями. Путешествуя от острова | к острову, должны были выполнять задания: решать задачи, придумывать рассказы, разыгрывать инсценировки... А на последнем острове их ждал клад - сюрприз. I Об истории улиц I В музее Северного с начала учебного года идет исследова- I тельская работа по изучению истории улиц села. В настоящее | время в селе Северном сорок четыре улицы. Название многих менялось с течением времени. Так, некогда улица Аэродромная сейчас носит название Чкалова. Большой материал собрали участники краеведческого кружка, но впереди еще много работы. | Председатель Советов Депутатов Северного района Новосибирской области Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 13.04.2009 № 9-Р О созыве 27-й сессии Совета депутатов Северного района Новосибирской области первого созыва Созвать 27-ю сессию Совета депутатов Северного района Новосибирской области первого созыва 29.04.2009 года в 11-00 в актовом зале администрации Северного района (с. Северное, ул. Ленина, 14). Предложить на рассмотрение следующие вопросы: -Об исполнении местного бюджета Северного района Новосибирской области за 2008 год; -О внесении изменений и дополнений в решение 25-й сессии Совета депутатов Северного района первого созыва от 24.12.2009 №3 «О местном бюджете Северного района Новосибирской области на 2009 год и на плановый период 2010-2011 годов»; - О назначении досрочных выборов Главы Северного района Новосибирской области и другие. Семинар В читальном зале центральной библиотеки прошёл семинар клубных работников, который подготовили сотрудники методического отдела Центра БМТиИО Северного района. На семинаре прозвучали вопросы об оплате труда (Н.Н. Юрченко), о досуге молодёжи (О.Е.Смык), о фольклоре (Е.П. Финашкина). Прошла работа по секциям. Мастер - класс по народному танцу провела О.К. Акимова. Практические советы по оформлению сцены дали РЕ. Гордеева и Н.В. Узких. Участникам семинара был предложен сценарный репертуар по темам «Пасхальные народные развлечения» и ко Дню Победы. В.Г. ИВАШКЕВИЧ. к ■ I
В администрации Новосибирской области На поля вышла первая техника В южных районах Новосибирской области начались сельскохозяйственные работы. Как доложил Губернатору Виктору Толоконскому на аппаратном совещании начальник управления сельского хозяйства Новосибирской области Георгий Иващенко, техника вышла в поля Баганс- кого (хозяйства Ивановское иМироновское) и Карасукского (хозяйство Студеновское) районов. Здесь проводится весеннее боронование (прибивка влаги). Это позволяет сохранить влагу в почве и, тем самым, повысить ее плодородность. Георгий Иващенко подчеркнул, что к выходу в поле готовы и в остальных районах области. Запасы ГСМ в целом по региону составляют 80% от потребности для проведения весенних полевых работ, закуплено 20 тысяч тонн удобрений (из необходимых 32 тысяч), подготовлена семенная база. Сельхозпроизводители продолжают модернизацию основных фондов. С начала года объем закупок новой сельскохозяйственной техники уже превысил 450 миллионов рублей. Прошел совет администрации Новосибирской области На повестке дня стояли вопросы, касающиеся летнего отдыха детей, празднования 65-летия Победы, расселения людей из аварийного жилья, предотвращения лесных пожаров и компенсации расходов на оплату коммунальных услуг многодетным матерям. На совете прозвучали выступления заместителей Губернатора Новосибирской области, руководителя’ и заместителя руководителя департамента. Например, заместитель Губернатора Андрей Филичев рассказал об организации отдыха, оздоровления и занятости детей на территории Новосибирской области в 2009 году, а также о проведении мероприятий в ознаменование 65-летия Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов. Заместитель руководителя департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области Юрий Марченко говорил о мерах по предотвращению лесных пожаров на территории Новосибирской области. Руководитель департамента социального развития и обеспечения прав граждан на социальную защиту Новосибирской области Сергей Пыхтин сообщил о проекте закона Новосибирской области «О порядке и условиях предоставления компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг гражданам, награжденным знаком отличия «За материнскую доблесть»». И заместитель Губернатора - руководитель департамента строительства ижилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Владимир Анисимов доложил об итогах реализации постановления администрации Новосибирской области от 19.12.2008 № 352-па «Об утверждении региональной адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья»». Реализация программ модернизации ЖКХ обеспечивает занятость населения и приносит доходы в бюджеты всех уровней В областной администрации обсуждали перспективы реализации адресных программ, реализуемых при поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и местных бюджетов. Заместитель Губернатора - руководитель департамента строительства иЖКХ Владимир Анисимов подчеркнул, что в 2009 году очень важно учесть уже имеющийся в регионе опыт по реализации программ капитального ремонта и расселения аварийного жилья и не «тиражировать уже совершенные ошибки». Это во многом касается составления заявки - получение средств из фонда предполагает наличие целого пакета документов по каждому муниципальному образованию и даже каждому дому - протоколы собраний жильцов, дефектные ведомости, сметы работ. Второй аспект - активная работа с подрядными организациями. Опыта такой деятельности в муниципальных образованиях зачастую не хватает. Владимир Анисимов рекомендовал представителям муниципалитета на всех этапах работ привлекать специалистов государственной жилищной инспекции Новосибирской области. Реализация адресных программ фонда требует значительных усилий, но и дает серьезные результаты. В этом году регион уже подал первую заявку на участие в программах, объем запрашиваемых средств - около 1,3 миллиардов рублей. По предварительным прогнозам, объем второй заявки составит около 1,7 миллиардов Около 30% этих средств, подчеркнул Владимир Анисимов, пойдет на выплату заработной платы рабочим, строителям, инженерам. А муниципальные образования, Новосибирская область и федеральный центр получат налоговые поступления в свои бюдже- ты. Департамент информации администрации Новосибирской области. Итоги 7 «ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ - ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ» Прошли три месяца 2009 года, и первый квартал позади. Об итогах деятельности отдела Федеральной службы судебных приставов по Северному району за 1-й квартал 2009 г. отвечает и. о. начальника отдела старший судебный пристав по Северному району И.П. Шаурко. - Ирина Петровна, что можно сказать о результатах деятельности отдела ФССП по Северному району за 1-й квартал 2009 года? - В целом, за данный период было возбуждено 1505 исполнительное производство, общая сумма взыскания по которым составила 5076 тыс. руб. Из оконченных 871 исполнительного производства, было окончено фактическим исполнением 774 исполнительных производства на общую сумму 700 тыс. руб. За рассматриваемый период Северным отделом взыскано и перечислено в бюджеты различных уровней по оконченным исполнительным производствам: - по налоговым платежам- 238 тыс. руб. - фактически взысканная сумма штрафов, госпошлины, судебных издержек и других взысканий в доход государства 305 тыс. руб. - Обеспечение установленного порядка деятельности судов является одним из важных и серьезных направлений деятельности ФССП. Каков их вклад в деятельность отдела? - Я назову лишь некоторые цифры, и Вам будет понятна динамика эффективности развития деятельности сотрудников ОУПДС. В первом квартале 2009 года судебные приставы по ОУПДС свои обязанности выполнили, успешно. Количество лиц подлежащих приводу по постановлениям СПИ составило 48, доставлены все. Исполнено 132 заявки от судебных приставов- исполнителей. Исполнено 241 заявка на обеспечение установленного порядка в судебных заседаниях и доставку вещественных доказательств и материалов дела. Судебные приставы по ОУПДС также успешно сдали нормативы по физической подготовке. Среди недостатков, препятствующих качественному выполнению в полном объеме служебных обязанностей судебными приставами по ОУПДС, нужно выделить недостаточную штатную численность данных должностей и что, не менее важно, слабую техническую оснащенность судов. Данная проблема остается на сегодняшний день не решенной. - Ирина Петровна, как оценивается уровень и результаты работы Северного отдела, и каковы приоритетные направления и задачи? - Приоритетные направления и задачи определены это - укрепление законности по всем направлениям работы; повышение эффективности реального возмещения материального ущерба государству, принудительного взыскания налогов и обязательных платежей в бюджеты всех уровней, взыскание алиментов как социальнозначимого аспекта, обеспечение законных интересов граждан. Человек и работа ПОМОЩНИК ВОДИТЕЛЕЙ Слесарь на таком предприятии как транспортное - человек, профессия которого востребована каждый день и каждый час. К нему обращаются по всем вопросам ремонта техники. Он вместе с водителями проверяет неисправные детали, узлы и прикладывает силы для того, чтобы машина была готова к выходу в рейс. В дороге ее не восстановишь. Это хорошо знает и Евгений Сергеевич Горлов. Его рабочее место в гараже «Агропромтранса», где не бывает безлюдно. Здесь всегда есть для слесаря дело, которое требует умения, смекалки и просто физической силы. И он на совесть справляется с ним. На снимке: Е.С. Горлов. Фото О. ФЕДОРОВОЙ. Соблюдение норм и правил 7 ПОЖАРНЫЙ ПЕРИОД НАЧАЛСЯ В Северном районе начался пожароопасный период, который предполагает усиленные меры по предупреждению чрезвычайных обстоятельств, связанных с возникновением возгораний. Как правило, почти все пожары происходят по вине человека, его халатного отношения к природе. Поэтому в административном Кодексе Российской Федерации существует статья 8.32, определяющая наказания за нарушение правил пожарной безопасности. О том, как избежать подобных ситуаций, дает разъяснения ведущий специалист отдела лесных отношений по Северному лесничеству С.А. Петров. - Сергей Александрович, что диктуют основные правила пожарной безопасности в лесах? - После схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или выпадения снега в лесах запрещается разводить костры в хвойных молодняках, торфяниках, гарях, участках поврежденного леса, лесосеках, во всех особо опасных зонах. В других местах разведение костров разрешается при наличии минерализованной полосы шириной не менее 0,5 метра. Запрещено бросать горящие спички, окурки, употреблять при охоте пыжи из горючих или тлеющих материалов, засорять леса отходами, выжигать травы на земельных участках, непосредственно примыкающих к лесам, озелененным насаждениям. Это основные требования, но есть и масса других правил, которые обязаны выполнять люди, посещающие леса. - Какую ответственность несет человек, нарушивший эти правила? - Снег нынче сошел рано, воды в лесах практически нет, поэтому есть реальные предпосылки для возникновения и распространения пожаров на больших площадях. Значит, нужно быть предельно осторожными, находясь на природе. Иначе граждане, нарушившие правила согласно Кодексу рискуют получить штраф от 1 до 1,5 тысячи рублей, должностное лицо - от двух до трех тысяч рублей, юридические лица - от двадцати до тридцати тысяч рублей. А если нарушение привело к ущербу, то есть, гибели леса, то виновник происшествия обязан кроме штрафных санкций, оплатить конкретную сумму ущерба и нести уголовную ответственность. - Сергей Александрович, будем надеяться, что такие ситуации не возникнут, но все-таки, соответствующие службы должны быть готовы к чрезвычайным обстоятельствам. Как проходит подготовительный период? - Сегодня техника ГУП «Северный лесхоз» полностью отремонтирована, горючее завезено на все лесные участки, трактора с навесными плугами готовы к опашке, создан запас ранцевых опрыскивателей, прочего пожарного инвентаря. С рабочими проведено соответствующее обучение, проведен инструктаж по технике безопасности. - Какие меры предусмотрены комиссией по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности? - В районе утвержден комплексный план мероприятий по борьбе с лесными пожарами, мобилизационный план привлечения сил и средств для их тушения. Председателям СПК и руководителям фермерских хозяйств запрещено проводить профилактические отжиги, выжигание стерни и соломы. Комплекс противопожарных мероприятий должны выполнить ЗАО «Региональные электрические сети» филиала Западные электрические сети Северные РЭС, Северный ДРСУ, главы муниципальных образований, другие ведомства и организации. Беседу вела О. ФЕДОРОВА. "СЕВЕР Н А ЯНЁ&А! ЕТ * ' 2 23 апреля 2009 года
К А К Б У Как купить квартиру, оформить ипотеку, получить субсидию: каковы изменения и дополнения в механизме поддержки жилищного кредитования? На вопросы отвечает СТРУКОВ Алексей Николаевич, генеральный директор ОАО НОАИК - Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования. Анастасия: - Алексей Николаевич. Мы молодая семья - мужу 24. мне 25 лет, с маленьким ребенком, хотели бы оформить ипотеку. к лету, на строящееся жильё в Новосибирске. Собствен ные накопления составляют 300 тыс, руб. Возможно ли по- лучить материальную поддержку от области, частичную выплату процентов по ипотеке? - Да, вы можете получить кредит. При 300 тысяч рублей первоначального взноса можно получить кредит на недвижимость стоимостью 1,5 миллиона. (Для этого ваши доходы должны соответствовать условиям ипотеки). Ирина: - Скажите, пожалуйста, какие строительные компании участвуют в этой программе субсидирования, у которых возможно приобрести квартиру? Есть ли какой-либо список и где его можно посмотреть кроме вашего агентства? - В программе субсидирования может принимать участие любая строительная компания, у которой имеются квартиры, отвечающие требованиям Постановления. Максим: - Могу ли я получить ипотечный кредит на достройку частного дома? Дом стоит в стенах и под крышей, его можно оценить. Можно ли недостроенный дом использовать как залог? - Взять кредит на достройку частного дома невозможно. Также нельзя данный дом предоставить в залог. Предметом ипотеки может выступать недвижимое имущество, а именно: квартира или жилой дом с земельным участком, на котором этот дом расположен. В индивидуальном порядке Вы можете предоставить технический паспорт на индивидуальный жилой дом для получения окончательного ответа. Николай Михайлович: - Может ли участник долевого строительства получить субсидию? - Может, но есть ограничения. Застройщик должен быть участником и получить государственную гарантию в соответствии с 30 Постановлением Губернатора Новосибирской области. Иван Иванович: (!) -Алексей Николаевич! Все ипотечные программы не будут работать для граждан до тех пор, пока на ипотечные кредиты будут установлены грабительские проценты!!. Кроме того, ипотека будет для банков обузой, пока государство не примет меры экономического характера к банкам, побуждающих к активизации их вложению в реальный сектор экономики. а не спекулятивным целям. Большой портфель в вы- данных банком ипотечных кредитов населению - льготное налогообложение банкам, большая этим банкам господдер жка. - Влюбой ситуации мыдолжны сохранить возможность обеспечивать граждан жильем. Евгений: - Я проживаю в г, Татарске. мы молодая семья с ребенком, новостроек в городе у нас практически нет. Предусмотрены какие-либо программы при приобретении квартиры на рынке вторичного жилья в настоящее время? - Вы можете воспользоваться классической ипотечной программой, в том числе и в нашем агентстве Анна Протасова: - Дочь с зятем и ребенком проживают в Бердске, снимают квартиру, прописаны в Оби, Имеют ли они право на ипотеку (по новым правилам субсидирования при покупке квар- у р в новостройках и существующим ипотечным программам) при покупке квартиры в Бердске? - Если вы граждане РФ, вы имеете право получить ипотечный кредит и займ. При этом сумма кредита будет определяться исходя из вашей платежеспособности, а срок - из вашего возраста. Евгения: - Алексей Николаевич. Мы молодая супружеская пара - мужу 26, мне 25 лет. Надеемся купить до лета квартиру в Новосибирске. Имеем собственные накопления около 700 тыс, руб, и продаем сейчас квартиру в Алтайском крае - но этого все равно не хватит на приобретение нормального жилья в Новосибирске. Есть ли у нас возможность получить материальную поддержку от области? На очередь нам сейчас вставать бессмысленно, пока получим эти деньги, пройдет. как минимум, год. А по поводу частичной выплаты про- центов по ипотеке в течение 5 лет - у меня, честно говоря, сложилось впечатление, что с помощью этой программы область решила выгодно продать не самые ликвидные новостройки на окраинах за приличную цену. - Область оказывает содействие гражданам, чтобы простимулировать с гроительство недвижимости. При этом право выбора недвижимости остается за вами. Вам никто ничего не навязывает. Если у вас есть конкурентный вариант недвижимости, обращайтесь к нам. С учетом 700 тыс. первоначального взноса вы можете рассчитывать на получение кредита и государственную поддержку. Наталья Максимовна: - Как и в какой Форме получить гарантии того, что квартиру. которую я покупаю по ипотеке и по вашей субсидии, чистая, будет построена в срок, что застройщик не обманет и не разорится? Если это произойдет, вы разделяете риски, или человеку, взявшему кредит, придется потом остаться один на один с каким-нибудь коллекторским агентством? - Если вы идете под 21 постановление, возможно два варианта. Заключение договора купли-продажи, тем самым риски получаются нулевые, поскольку право собственности на вас. Второе - если вы идете по договору долевого участия (ДДУ), то для снижения рисков рассматриваются только те застройщики, которые попадают под постановление и имеют господдержку. Поймите, что абсолютной гарантии вам никто не может дать, но снизить риски есть возможность. Гарантию можем предоставить только на юридическое сопровождение, но не на сроки сдачи. Денис: - Верно ли. что для того, чтобы получить субсидию, необходимо заключить договор купли-продажи с застройщиком. подрядчиком или поставщиком, т. е. если договор зак23 апреля 2009 года ПИТЬ ИБА ПТ ИРУ лючен с инвестором, то на субсидию рассчитывать не стоит? Существует ли база квартир, выставленных на продажу подрядчиками и поставщиками? - Все верно. Да, существует база. Но она составлена из квартир тех организаций, которые обратились к нам за помощью реализовать жилье. Все остальное находится в рынке. Можете обратиться к нам в офис за дополнительной информацией Григорий: - Алексей Николаевич, могу ли я, получив компенсацию 2/3 ставки рефинансирования по губернаторской программе. рассчитывать на получение имущественного налогового вычета в размере 2 млн, рублей в ФНС? Не противоречит ли участие в этой программе и статья 220, г. 23 НК РФ? - Безусловно, имеете. Это ваше право. Константин: - Кому можно получить субсидию на ипотеку? Какие документы нужно собрать для субсидии? Какие вообще документы нужны для ипотеки? Какой доход должен быть у за- емщика? На какой максимальный срок можно получить ипотеку? -Никакихограничений нет. Любой гражданин, проживающий на территории Новосибирской области, может получить субсидию. Договор о купле продаже, свидетельство о праве собственности. А вообще, обратитесь к 21 постановлению, оно есть в интернете. У нас в агентстве Вы можете получить полный список документов. В зависимости от суммы кредита, который Вы хотите взять. При доходе семьи 30 000 Вы можете рассчитывать на ипотеку на сумму 1 500 000. Сумма рассчитывается под индивидуальную ситуацию. Леонид Громов: - У меня есть обременение в виде потребительского кредита. Является ли это препятствием в получении кредита? - Наличие потребительского кредита не является препятствием для получения ипотечного кредита (займа). Но при этом необходимо помнить, что при расчете среднемесячного дохода заемщиков будут вычитаться расходы, связанные с погашением ранее полученных заемщиком кредитных или заемных средств. Евгений: - Возможно, ли получить ипотеку без первоначального взноса и с заработной платой в 17-20 тыс, р.? Не женат, иждивенцев нет. - При предоставлении ипотечного кредита (займа) под залог имеющегося жилого помещения можно взять ипотечный кредит без первоначального взноса. Во всех остальных случаях необходимо иметь первоначальный взнос: от 20% от стоимости приобретаемого объекта (возможен первоначальный взнос от 10%, при этом сумма кредита (займа) не может превышать 1 500 000 рублей). При доходах 17-20 т. р. максимальный кредит 650 000 рублей на 20 лет. Борис Михайлов: - Хотели бы купить квартиру в доме Колхидская. 29. Дом еще не достроен. Можно ли получить субсидию? В компании говорят, что для дома оформляется гарантия области. - Вы сможете рассчитывать на компенсацию части расходов по оплате процентов по кредиту только в случае, если Вами будет оформлен кредит (заем) в кредитной организации (организации, предоставляющей займы) в период с 01.02.2009 по 01.11.2009 года, и застройщиком будет привлечен кредит на завершение строительства дома, обеспеченный государственной гарантией Новосибирской области. Необходимо соблюдение обоих условий. (Постановление Губернатора НСО от 26.01.2009 г. № 21 (в ред. Постановления от 23.03.2009 г. № 105). Евгения: - Я живу в Татарске. Сейчас у нас практически достроен 1 дом (осталась крыша), гос, гарантии у застройщика нет, да они ему по сути не нужны, так как почти все квартиры проданы, средства есть. Свободных квартир осталось две. Получу ли я субсидию, если куплю квартиру в этом доме по долевому участию, допустим, с предоставлением каких-либо документов от застройщика? - Согласно Постановлению Губернатора НСО от 26.01.2009 г. №21 (в ред. Постановления от 23.03.2009 г. № 105), субсидия на компенсацию части расходов по оплате процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений предоставляется гражданину при соблюдении следующих условий: 1) оформления кредита (займа) в кредитной организации (организации, предоставляющей займы) в период с 01.02.2009 по 01.11.2009; 2) приобретения жилого помещения в многоквартирном жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2008-2009 годах, у следующих категорий юридических лиц: • у застройщика по договору купли-продажи жилого помещения; • у застройщика по договору участия в долевом строительстве в доме, на завершение строительства которого застройщиком привлечен кредит, обеспеченный государственной гарантией Новосибирской области; • по договору купли-продажи у подрядчика, получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за выполнение работ по договору строительного подряда с застройщиком; • по договору купли-продажи у поставщика строительных материалов (являющегося производителем данных материалов), получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за поставку строительных материалов на строительство многоквартирного дома; 3) гражданин ранее не улучшал свои жилищные условия с помощью бюджетных средств. Таким образом, если Вы приобретаете квартиру по договору участия в долевом строительстве и с привлечением кредитных (заемных) денежных средств, то обязательным условием для получения Вами субсидии является привлечение застройщиком кредита на завершение строительства дома, обеспеченного государственной гарантией Новосибирской области. Вы можете рассчитывать на субсидию, если приобретете с использованием кредитных (заемных) денежных средств квартиру у застройщика по договору купли-продажи (при условии, что дом будет введен в эксплуатацию в 2009 году и кредит (заем) Вы оформите в период с 01.02.2009 по 01.11.2009 года). В этом случае наличие гос. гарантии у застройщика не будет иметь решающего значения при решении вопроса, о выделении Вам субсидии. Елена: - Есть ли какие-то льготы по ипотеке молодым семьям? - Согласно части 1 статьи 3 Закона Новосибирской области от 15.10.2007 N 149-03 «О предоставлении отдельным категориям граждан субсидий для приобретения или строительства жилых помещений в Новосибирской области» субсидии при оформлении кредитов на приобретение или строительство жилых помещений предоставляются следующим категориям граждан, возраст которых на день принятия решения о предоставлении субсидии не превышает 35 лет, зарегистрированных по месту жительства на территории Новосибирской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляются: 1) работникам организаций, деятельность которых полностью или частично финансируется, из федерального, областного, местных бюджетов^) государственным и муниципальным служащим; 3) работникам сельского хозяйства; 4) работникам коммерческих организаций; 5) одному из супругов в семье, имеющей ребенка (детей), или родителю в неполной семье. Порядок предоставления субсидий при оформлении кредитов на приобретение или строительство жилых помещений установлен Постановлением Губернатора Новосибирской области от 04.02.2008г. № 31. Анна Викторовна: - Расскажите о процессе получения субсидий. Т. е. что происходит после того, как мы оформили субсидию на погашение части процентов по ипотеке. Нам каждый месяц придется приносить платежные документы? Не понятен этот ме- ханизм. У меня ипотеку хочет взять отец, но у него постоянная работа на севере. - Субсидии предоставляются гражданину ДС и ЖКХ ежемесячно на основании справки (либо документа об оплате) из кредитных организаций (организаций, предоставляющих займы) об уплаченных процентах по кредитам (займам). Кредит должен быть оформлен гражданином, утвержденным в реестре граждан на предоставление субсидии, на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию в 2008 - 2009 годах (п. 15 Постановления Губернатора НСО от 26.01.2009 г. №21). Елена Александровна: - На основном месте работы я получаю 13 тысяч, но имею еще две подработки. Совокупно выходит около 30. Могу я рассчитывать на кредит и субсидию? Какие документы нужны тогда? - В данном случае Вы можете рассчитывать на кредит (займ) (при условии документального подтверждение доходов). Примерная сумма кредита (займа) 950 000 рублей. Перечень документов можно уточнить у специалиста нашего Агентства по тел- 8 (383)211 92 45. Елена: -Алексей Николаевич! Ваше агентство дает кредиты только на приобретение квартиры в новостройке, или я могу взять деньги на строительство частного жилого дома? Такие варианты есть? Если да. то какая схема получения ... сроки возврата... и проценты? - К сожалению, по стандартам Агентства невозможно взять ипотечный кредит (займ) на строительство частного жилого дома. Анна: - Если я проживаю в районе, то могу ли я получить ссуду на покупку квартиры в Новосибирске? - Вы можете получить ипотечный кредит (займ) при данных условиях. На момент заключения кредитного договора (договора займа) заемщик должен быть зарегистрирован по месту жительства (месту пребывания) на территории Российской Федерации. Николай Александров: - Скажите о том, как Формируется капитал вашей компании? Это бюджетные средства или бумаги? Не придется ли в случае чего объявлять дефолт по обязательствам? - Вне зависимости от того, как формирован уставной капитал, можете не беспокоиться, обязательства свои мы выполним. Виктор: - Я оформляю кредит в ОАО НОАИК на покупку квартиры в новостройке от ООО «Капитал Инвест». Изначально надеялся попасть под программу областного ипотечного кре- дитования, по которой предполагается компенсировать проценты по кредиту при покупке квартиры в новостройке, но к сожалению, как мне говорят, на этих условиях покупки программа не работает. В данном случае покупка квартиры на условиях долевого участия в строительстве. Заплатил первоначальный взнос, вынесено решение о выдаче кредита. По ТВ услышал, что изменятся условия субсидирования по областной программе ипотечного кредитования. Возможно ли надеяться на субсидирование в моем случае? - Ваш дом уже введен в эксплуатацию без привлечения средств кредита с государственной поддержкой по постановлению № 30, следовательно, договор долевого участия не попадет под субсидирование. Николай Лисин: - Алексей Николаевич! Каков минимальный первоначальный взнос? Кредит нужно оформлять в банке, а потом у вас получать субсидию? Есть ли уполномоченные банки? - Первоначальный взнос: от 20% от стоимости приобретаемого объекта (возможен первоначальный взнос от 10%, но при этом сумма кредита (займа) не может превышать 1 500 000 рублей). Кредит (займ) вы можете получить через наше Агентство либо через любой другой банк. Субсидию предоставляет администрация Новосибирской области. " С Е В Е РНАЯ ГАЗЕТА" 3
elibrary.ngonb.ruRkJQdWJsaXNoZXIy MTY3OTQ2