Искитимская газета 2024, №2

4 №2,11 января 2024 г. НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ЖКХ — 2024: что есть и что будет Портал Гарант ру проанализировал самые важные и интересные изменения и нововведения, которые следует учитывать потребителям и исполнителям коммунальных услуг в 2024 году Тарифы на услуги ЖКХ На следующий год заплани ­ ровано традиционное повыше ­ ние тарифов на услуги ЖКХ Оно коснется всех потребителей со ­ ответствующих услуг Однако тарифы изменятся только во втором полугодии 2024 года — с 1 июля Напомним, обычно индек ­ сация производится два раза в год — с 1 января и с 1 июля, но в прошлом году было приня ­ то решение временно «заморо ­ зить» индексацию тарифов на ЖКУ Так, последний раз стои ­ мость услуг ЖКХ повышалась в декабре 2022 года — увеличе ­ ние было предусмотрено в пре ­ делах 9% В ноябре 2023 года Прави ­ тельство РФ издало распоря ­ жение от 10 ноября 2023 г № 3147-р Документом предусмотрена индексация тарифов в 2024 году в пределах от 4 до 15% Самый низкий индекс установлен для Республики Хакасия, а самый высокий — для Забайкальского края В Москве индексация та ­ рифов будет проведена в пре ­ делах 11%, в Санкт-Петербурге — 9,8%, в Московской области — 10,7%, а в Ленинградской — 10,2% В Крыму, Марий Эл, Коми и Якутии тарифы увеличатся не более чем на 9,5% Тот же индекс установлен для Приморского и Хабаровского краев, Курской, Новосибирской, Ростовской и Самарской областей Повыше ­ ние в пределах 10% предусмо ­ трено для Владимирской, Ка ­ лужской, Орловской, Смолен ­ ской и Тамбовской областей Среди основных факторов, влияющих на корректировку параметров индексации, мож ­ но выделить дополнительную индексацию цен на газ для всех категорий потребителей, вклю ­ чая население, в 2024 году — на 4,2%, в 2025 году — на 1,2%, до ­ полнительная индексация тари ­ фов на передачу электроэнер ­ гии в 2024 году — на 3,1%, в 2025 году — на 1%, дополнительную индексацию тарифов на элек ­ троэнергию для населения в 2024 году — на 2,9%, в 2025 го ­ ду — на 1% Напомним, размер вноси ­ мой гражданами платы за ком ­ мунальные услуги запрещает ­ ся повышать выше предельных (максимальных) индексов из ­ менения размера такой платы в муниципальных образовани ­ ях, утвержденных региональны ­ ми властями Комиссия при оплате ЖКУ С 1 июля 2024 года с неко ­ торых категорий граждан пре ­ кратят взимать комиссионное вознаграждение за перечисле ­ ние платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а так ­ же пеней за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и комму ­ нальные услуги Запрет не коснется только организаций федеральной по ­ чтовой связи — у них сохранит ­ ся право взимать комиссионное вознаграждение за перечисле ­ ние платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное или непол ­ ное внесение такой платы физи ­ ческими лицами Взимать комиссию не будут с граждан, которые нуждаются в социальной поддержке Пе ­ речень конкретных категорий должно утвердить Правитель ­ ство РФ Он точно будет распро ­ странен на пенсионеров Правила использования лифтов Обновленные правила орга ­ низации безопасного исполь ­ зования и содержания лифтов вступят в силу с 1 сентября 2024 года и будут действовать вплоть до 1 сентября 2030 года Согласно документу выпол ­ нение работ по монтажу, де ­ монтажу объекта производит ­ ся в соответствии с документа ­ цией по установке объекта, ру ­ ководством (инструкцией) по эксплуатации и монтажу, проек ­ том производства таких работ Установлено, что в рамках экс ­ плуатации, в том числе обслу ­ живания и ремонта объекта, ес ­ ли в руководстве по эксплуата ­ ции отсутствует информация о составе и периодичности работ по обслуживанию, должен быть определен состав работ, подле ­ жащих выполнению со следую ­ щей периодичностью ежеме ­ сячно, раз в 3 месяца, раз в пол ­ года, раз в год Работы по монтажу, демон ­ тажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту объек ­ та владелец может осуществлять самостоятельно либо на основа ­ нии соответствующего догово ­ ра со специализированной ор ­ ганизацией Независимо от это ­ го должны организовываться и выполняться аварийно-восста ­ новительные и аварийно-тех ­ нические работы Что касается неисправностей, не связанных с капитальным ремонтом (модер ­ низацией) объекта, то их пред ­ писано устранять в срок, не пре ­ вышающий 24 часов с момента остановки объекта Аварийно-техническое об ­ служивание, включая прием све ­ дений о неисправностях и ава ­ рийных ситуациях и их устра ­ нение, должно осуществляться круглосуточно Контроль рабо ­ ты лифтов в соответствии с со ­ проводительной документаци ­ ей и руководством по эксплу ­ атации по выбору владельца может осуществляться посред ­ ством диспетчерского (опера ­ торского) контроля или посто ­ янного контроля квалифици ­ рованным персоналом, находя ­ щимся на объекте Иные поправки Потребителям нелишним бу ­ дет знать и о повышении от ­ ветственности для организа ­ ций, оказывающих им услуги Речь идет о гарантирующих по ­ ставщиках электрической энер ­ гии и сетевых организациях С 1 января 2024 года в случае не ­ выполнения ими обязанности по осуществлению приобрете ­ ния, установки, замены, допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии, долж ­ ностным лицам придется за ­ платить штраф в размере от 20 тыс до 30 тыс руб , а юридиче ­ ским лицам — от 50 тыс до 100 тыс руб Также до конца 2024 года продлены полномочия каби ­ нета министров по определе ­ нию отдельных особенностей регулирования жилищных от ­ ношений В частности, Прави ­ тельство РФ сможет и в следу ­ ющем году установить особен ­ ности начисления и уплаты пе ­ ней в сфере ЖКХ, в том числе пеней за просрочки, связанные с вводом приборов учета, а так ­ же особенности предоставления гражданам рассрочки по оплате договоров об установке прибо ­ ров учета Отдельные мероприятия на 2024 год намечены в рамках ре ­ ализации регионального проек ­ та «Умные города субъекта Рос ­ сийской Федерации» В частности, до 31 декабря 2024 года планируется создать системы онлайн-мониторинга энергоданных на территории городов России Речь идет о та ­ кой системе, которая обеспечи ­ вает ведение многоуровнево ­ го энергобаланса, мониторин ­ га состояния теплосетей, веде ­ ния лицевого счета потребителя коммунальных ресурсов и т д До того же срока в городах хотят внедрить системы мониторинга выхода из строя объектов ЖКХ Предполагается, что до кон ­ ца 2024 года в городах региона во всех вновь строящихся МКД будет реализовываться систе ­ ма «умный» дом Также они бу ­ дут охвачены интеллектуаль ­ ными системами обращения с отходами, включая твердые коммунальные, находящими ­ ся в управлении региональных операторов Планируемые изменения Законодатель регулярно ини ­ циирует рассмотрение вопро ­ сов, связанных с обеспечени ­ ем потребителей качественны ­ ми коммунальными услугами и созданием благоприятных ус ­ ловий для проживания граждан в МКД Несколько инициатив с поправками уже находится на рассмотрении в нижней палате парламента Число активных за ­ конопроектов, имеющихся в по ­ вестке текущего состава Госду­ мы, в настоящее время прибли ­ жается к 20 Среди них — законопроекты, направленные на • унификацию требований о соблюдении тишины и по ­ коя граждан (законопроект № 299053-8), • совершенствование полно ­ мочий органов госжилнадзо- ра при осуществлении контро ­ ля за проведением капремонта общего имущества в МКД (зако ­ нопроект № 416434-8), • расширение перечня кЯе- горий граждан, которые могут получить жилое помещение по договорам социального найма вне очереди (законопроекты № 473675-8 и №441537-8), • соблюдение прав соседей при предоставлении жилых по ­ мещений для размещения граж ­ дан (законопроект № 445620-8), • защиту жилищных прав граждан при признании их нуждающимися в жилых по ­ мещениях (законопроект № 601359-7), • введение запрета на при ­ влечение коллекторов к возвра ­ ту просроченной задолженно ­ сти по внесению платы за жи ­ лое помещение и коммуналь ­ ные услуги (законопроект № 911636-7) Часть планируемых попра^Р касается деятельности по управ ­ лению МКД Например, предла ­ гается сократить срок принятия решения о предоставлении или отказе в предоставлении лицен ­ зии на осуществление предпри ­ нимательской деятельности по управлению МКД Другим за ­ конопроектом планируется со ­ здать дополнительные условия, препятствующие деятельности недобросовестных управляю ­ щих организаций Некоторые инициативы за ­ трагивают меры по повыше ­ нию безопасности в МКД (зако ­ нопроект № 380534-8), включая обеспечение газовой безопасно ­ сти (законопроект № 625887-7) Также в планах законодателя — обеспечить возможность голо ­ сования по вопросам повест ­ ки дня общего собрания через единый портал госуслуг (зако ­ нопроект № 78299-8) и возмож ­ ность проведения общего собра ­ ния собственников помещений в МКД в виде конференции (за ­ конопроект № 232824-7) Отметим, даже если часть из этих проектов примут, не ис ­ ключено, что в них предусмо ­ трят иной срок вступления в си ­ лу, чем 2024 год, но высока веро ­ ятность, что некоторые поправ ­ ки в случае их одобрения все же начнут действовать в следую ­ щем году По материалам сайта ГАРАНТ ру, фото из архива редакции