Счетоводство, 1890, № 1-42

Такое названіе основано на томъ, что при этоиъ кадастрѣ принимаются во вниманіе всѣ индивидуальныя особенности даннаго имѣнія, но опредѣляется дѣйствительная рыночная его цѣнность. Несомнѣнно, что этотъ признакъ даетъ нѣ- которую возможность составить понятіе о чистой доходно- сти имѣнія. Цѣна земли тѣмъ боіѣе можетъ служить та- ковымъ критеріемъ, что въ ней выражается мнѣніе земле- дѣльческаго класса, который въ этой области — компетент- ный судья. Въ тоже время всякому понятно, что этотъ мас- штабъ не всегда достигаетъ цѣли: цѣна имѣній опредѣ- ляется спросомъ и предложеніемъ; нерѣдко вслѣдствіе слу чайныхъ обстоятельствъ, напримѣръ, отъ недостатка про- дажныхъ земель или вслѣдствіе конкуренціи, цѣны быстро возвышаются свыше среднихъ, настоящихъ цѣнъ. Иной хо- зяинъ, желая округлить свои владѣнія, прикупаетъ дорогою цѣной необходимый ему сосѣдній участокъ земли, лишь бы достигнуть желаемаго. Наоборотъ,по разстроенньшъ обстоя- телъствамъ хозяйства цѣна земель иногда силыю падаетъ. Но въ обіцихъ чертахъ реальный кадастръ можетъ дать вѣр- ныя данныя для сужденія о доходности *). 2) Иногда су- дятъ о доходности по аренднымъ платежамъ. И въ от- ношеніи этого признака приложимы тѣ оговорки, которыя указаны выше относительно реальнаго кадастра; хотя аренд- ные платежи ближе стоятъ къ чистому доходу сравнительно съ покупными цѣнами, но они нерѣдко зависятъ отъ елу- чайныхъ обстоательствъ. Въ нѣкоторыхъ странахъ и мѣст- ностяхь сдача имѣнія въ аренду рѣдко практикуется. Такъ что и въ этомъ отношеніи указанный признакъ мало при- годенъ для опредѣленія чистаго дохода. 3) Берутъ только одинъ признакъ — именно степенъ плодородія почвы. Но доходность имѣнія нерѣдко обусловливается не столько есте- ственнымъ плодородіемъ почвы, сколько хозяйственною дѣя- тельностью землевладѣльца и благопріятнымъ положеніемъ его участка относительно рынка. Слѣдовательно, одинъ этотъ признакъ не гарантируетъ отъ большихъ погрѣшностей въ опредѣленіи доходности. 4) Еще болѣе грубую форму пред- ставляетъ тотъ кадастръ, когда окладъ налога соразмѣрятся съ произвольно-взятыми за мѣрило иространствомъ и каче- ствомъ земли (Такъ, Іи §и т , Гуфъ, Плугъ). Сюда о т н о с и т с я система римскаго поземельнаго налога при Константинѣ Ве- ликомъ, когда податная единица—Сариі или Іи§и т была раз- лична, смотря по качеству земли. Оцѣнка въ такой формѣ су- ществовала и въ Византійской ииперіи *?), а также въ Средневѣковой Италіи ***). Сюда-же просится существо- вавшее у насъ въ Московской Руси—такь называемое сош- ное писъмо. *) А . Колесовъ. Оцѣика иѵіѣній. Крагкое руководство. Харь* ковъ. 1888 Стр. 5 —16. Авгоръ, огввргая оцѣнку ииѣній по про- данснымъ дѣнаиъ, доказываѳгъ необходииость оцѣнягь имѣнія каііита.іизаціеіі чистаго дохода изъ 5°/0. **) См. В . Васильевскій. Матеріа.ш для внутрепней и стор іи Византійскаго государства Ж. М. Н. П. 1880 г. № 8. Стр. 355— МО. Успенскій. 0 писцовыхъ княгахъ и кадасгрѣ у древннхъ наро- довъ и въ срѳдніе вѣка. Ж. М Н. П. 1884. № 1. Скабалановичъ. Византійское Государство. Спб. 1884 г. **■) Вашщадовъ. 0 происхождѳніи феода.тьнаго строя Ж. М- Н П. 1880. № 2 - 4 . Начало поземельнаго налога въ нашемъ отечествѣ вос- ходитъ до глубокой древности. По словамъ Нестора, По- ляне платили Козарамъ дань отъ рала. По мнѣнію Калачева*), уже въ періодъ первыхъ князей могло существовать нѣчто въ родѣ поземельнаго кадастра при сборѣ даней княжескими даныциками. Для описанія земель назначалиеь писцы и до- зорщики. Вь составляемыя ими писцовыя книги заноси- лось: кому принадлежитъ земія, количество пашни, межи, перелога, лѣсовъ, даже качество земли; кромѣ земли въ писцовыхъ книгахъ перечисляются всѣ крестьянскіе и бо- быльскіе дворы, монастыри, погосты, исчисляются разныя угодья, какъ-то: рыбныя рѣки и озера, бобровые гоны, звѣ- риные ловы, бортныя ухожья, съ означеніемъ платимаго съ каждой статьи оброка. Такимъ образомъ, еошное письмо имѣло цѣлью соразмѣрить тягло съ обширностью тяглыхъ хозяйствъ**). Помимо писцовыхъ различались еще дозорныя и приправочныя книш, которыя содержали дополненія и исправленія прежнихъ опясей, а равно перемѣны, про- исшедшія въ той или другой мѣстности во владѣльческихъ правахъ, въ составѣ и распредѣленіи имуществъ ***). Нако- нецъ, были Переписныя окладныя книіщ онѣ отъ иисцо- выхъ отличались тѣмъ, что въ послѣднихъ записывались всѣ земли описываемой мѣстности, какъ приносящія такъ и неприносяіція дохода— въ живущемъ и пустѣ\ въ пере- писныхъ же окладныхъ книгахъ отмѣчались только земли, приносящія доходъ ****)' Сообразно этимъ даннымъ налагалась поземельная подать, оклады которой въ свою очередь заноси- лись въ писцовыя и другія книги. Податной единицей была такъ называемая соха съ ея подраздѣленіями: обора, выть, четвертъ, десятина. Поземельный кадастръ заклю- чался въ томъ, что поземельная соха была не одинакова и величина ея зависѣла отъ качества земли и отъ того, къ какому роду земля принадлежала. Сошная мѣра была раз- личною, во 1-хъ, по отношенію къ землямъ городскимъ и уѣзднымъ, во 2-хъ, по отношенію къ землямъ добрымъ, среднимъ и худымъ и, въ 3-хъ, по отношенію къ землямъ, чернымъ, монастырскимъ, помѣстнымъ и вотчиннымъ. По- сошная подать просуществовала въ Россіи до конца царство- ванія Петра Великаго. Въ настоящее вреия у насъ во внутреннихъ губерніяхъ *) 0 писдовыхъ книгахъ. Р. В. 1869 № 5. **) Для примѣра см. писцовыя книги Новгородскія и Ижор- ской земли. Изд. Археограф. ком. т. I—Ш. Ср. графъ Толстой, Исторія Финансовыхъ учрежденій Россіи . Спб. 1848. Стр. 28. Нашамъ писцовымъ книгамъ въ А н г ііи соотвѣтствовалъ извѣ- стный —Думдейсбукъ (БошезііауЪоок) — книга государственныхъ земель, составіенная по распоряженію Виіьгельма Завоевателя (1066—1087), съ обозначеніемъ отдѣльныхъ владѣній и Гуфовъ и соотвѣтствующихъ ииъ податей и повинностей. Гнейстъ. Истор. Госуд. Учрежд. Англіи. Пер. Венгерова. М. 1885. Стр. 109. ***) Обращикъ «Приправочной книги» —во Временникѣ 0 . II . Д. т. ХШ. ****) Си. <Переписныя книги Ростова Вѳликаго ХѴП вѣка», изд. Титова. Спб. 1887. Проведенное въ текстѣ различіе между разными кнагами въ практякѣ не всегда выражалось явственно. См. Чечулинъ. Начаіо въ Россіи переписей и ходъ ихъ до конца XVI вѣка, въ «Биб.ііографѣ» 1889, № 2