Счетоводство, 1890, № 1-42

для служащихъ, чистый доходъ въ 5—6% годовыхъ. По- видимому, это предположеніе опровергается фактами, которые можно наблюдать въ Петербургѣ. Многіе домовладѣльцы жа- луются, что дома приносятъ имъ 3—2—11/ 2°/0 чистаго до- хода. Эти жалобы часто вполнѣ основательны; но причины столь низкой доходности тѣсно связаны имеяно съ частнымъ, спекулятивнымъ домовладѣніемъ. Первою нричиною этого служитъ пріобрѣтеніе многихъ участковъ подъ выстройку домовъ въ то время, когда господ- ствовала строительная горячка (въ концѣ 60-хъ до половины 70-хъ гг.), искусственно поднявшая цѣны не только на участки земли, но также на строительные матеріалы и плату за трудъ въ строительномъ промыслѣ. Едва ли будетъ пре- увеличеніемъ, если мы скажемъ, что эти обстоятельства под- яяли на 50°/о расходы по постройкѣ домовъ сравнительно съ тѣмъ, что они должны бы составить при нормальныхъ усло- віяхъ. Повышеніе квартирныхъ платъ длилось нѣсколько лѣтъ; затѣмъ.наступило ихъ пониженіе и настоящій доходъ оказывается чрезмѣрно низкимъ для капитальной стоимости, которую домъ имѣлъ 10— 12 лѣтъ тому назадъ. Но къ этому присоединяется и второе условіе. Болынинство домо- владѣльцевъ стремятся къ тому, чтобы извлекать изъ домовъ ие средній доходъ, соотвѣтствующій рыночному проценту, а возможно большій: отсюда— сооруженіе домовъ со всевозмож- •аыми недостатками, вслѣдствіе которыхъ часто мѣняются жильцы, и многія квартиры остаются пустыми цѣлые мѣсяцы. Предприниматели, устраивающіе дома для своихъ служа- щихъ, йоставлены въ иныя условія. Въ періодъ нормадь- ный, когда нѣтъ горячки домостроительства, участки земли, строительные матеріалы и трудъ могутъ быть прі- обрѣтаемы ими по средней рыночной цѣнѣ, а потому и нѣтъ основанія опасаться въ будущемъ рѣзкаго несоотвѣтствія между доходомъ и цѣнностью въ вышеозначенномъ смыслѣ. Устраивая дома для своихъ служащихъ, предприниматели имѣютъ опредѣленный контингентъ жильцовъ, который обез- печиваетъ квартиры отъ простоя. Поэтому, можно быть увѣреннымъ, что чистый доходъ будетъ не менѣе 5— 6°/0. А такимъ процентомъ можетъ удовольствоваться каждый предприниматель съ извѣстной части своего капитала и, при томъ, части, которая получаетъ надежное помѣіценіе. Хотя торговое или промышленное предпріятіе даетъ, въ среднемъ прибыль, гораздо высшую 6°/0, но каждый состоятельный предприниматель помѣщаетъ часть свободнаго капитала въ процентныя бумаги, сельскую или городскую недвижимость, словомъ, въ форму, при которой доходъ даже не достигаетъ 5 годовыхъ. Примѣромъ въ этомъ направленіи должны бы слу?кить самые крупные предприниматели. Уже 20 служа- щихъ, требующіе устройства дома на 20 квартиръ, позво- ляютъ сдѣлать всѣ нужные расходы съ достаточной эко- номіей. При болыпемъ числѣ служащихъ выгодность дѣла увеличивается еіце болѣе. Отводъ квартиры натурою счи- таемъ мы полезнымъ въ интересахъ обѣихъ сторонъ. Но мы полагаемъ, что принужденіе въ этихъ случаяхъ соверіпенно нецѣлесообразно: если приказчикъ не хочетъ имѣть квар- тиру и предпочитаетъ получить квартирныя деньги, то и не нужно приневоливать его. Разъ предприниматель отне- сется къ этому дѣлу съ тѣмъ вниманіемъ, котораго оно вполнѣ заслуживаетъ,— огромное болыпинство служащихъ будетъ дорожить возможностью имѣть удобную квартиру и всегда будетъ предпочитать квартиру натурою извѣстной денежной суммѣ въ жалованьѣ. Второй задачей, важной для обѣихъ сторонъ, является удешевленіе главныхъ товаровъ, входящихъ въ составъ по- требленія людей этого круга, и, особенно, съѣстныхъ при- пасовъ. Розничная торговля съ каждымъ годомъ развивается все болѣе и болѣе, благодаря сравнительной легкости этого занятія и возможности имѣть значительный доходъ даже отъ неболыпаго капитала, оборачивая его каждые 2—3 мѣсяца. Конкурренція между розничными торговцами способствуетъ пониженію цѣны товара, но такъ какъ онъ проходитъ нѣ- сколько рукъ ирежде, чѣмъ дойдетъ до потребителя, то цѣна, всетаки, быстро возрастаетъ. Возрастаніе составляетъ отъ 10— 15 до 200—300 % и болѣе. Мы не боимся впасть въ преувеличеніе, говоря, что средній приростъ цѣны на главныхъ товарахъ составляетъ не менѣе 50% . Нопытаем- ся вычислить возможное сбереженіе въ расходахъ небогатаго человѣка, если увеличеніе цѣны составитъ не 50% , а только 25. Допустимъ, что такое сбереженіе было бы сдѣлано только на съѣстныхъ припасахъ. По вычисленіямъ русскихъ и ино- странныхъ статистиковъ, семья со среднимъ доходомъ (въ 1000—1500 р. въгодъ) истрачиваетъ на пищу около 50°/о,при 1000-рублевомъ доходѣ— 500 р. Съѣстные припасы, цѣна ко- торыхъ составляетъ въ розничной торговлѣ 500 р., стоютъ, по нашему предположенію, у производителей только 335 р. Если можно доставить ихъ нашей примѣрной семьѣ съ надбавкою только 25°/0, то она израсходуетъ яе 500 р ., а всего 419 р. (3 3 5 + 8 4 ) ; сбереженіе же въ 81 рубль со- ставляетъ уже очень крупную цифру въ такомъ скром- номъ бюджетѣ. Наблюденіе показываетъ, что потребителъ- ныя товарищества наилучшимъ образомъ служатъ этой цѣли. Насколько распространяется это движеніе, видно изъ того, что въ Парижѣ на международномъ конгрессѣ обществъ потребленія участвовали представители 115 французскихъ и 45 иностранныхъ товариществъ. Эта организація всего- лучше привилась въ Англіи: за 1888 годъ англійскія по требительныя товарищества продали товаровъ на сумму до 817 милліоновъ франковъ. Съ конца 60-хъ годовъ это дви- женіе начало обнаруживаться и въ Россіи. По данньшъ, опу- бликованнымъ въ 1875 г., дѣйствовали довольно успѣшно 37 обществъ, существовавшихъ даже въ такихъ скромныхъ городахъ, какъ Изюмъ, Борзна, Барнаулъ, въ сеіѣ Оштѣ и т. д. 4). Съ тѣхъ поръ движеніе ослабѣло, и въ нашемъ обществѣ явилось замѣтное охлажденіе къ коопераціи. Но напрасно: товарищества каждой формы приносятъ участникамъ крупныя выгоды; болыпія выгоды доотавляютъ и иотребп- тельныя общества. Потребителыюе общество въ селѣ Оштѣ Лодейнопольскаго уѣзда Олонецкой губерніи, торгуя овощ- нымъ и кожевеннымъ товаромъ, успѣвало обернуть капи-